НОВОСТИ / РОССИЯЧтобы сделки с жильем «оттаяли», нужно снизить кредитную ставку хотя бы до 20%.
Если Центробанк на ближайшем заседании снизит ключевую ставку, то граждане РФ не начнут массово брать ипотеку, уверен кредитный брокер Дмитрий Ракута. Причина проста: снижение будет слишком небольшим.
«Даже если ЦБ РФ решит уменьшить ключевую ставку, то очень незначительно, — считает эксперт. — Если рыночная ипотека будет предлагаться не под 28%, а по 25−26%, это все равно будет не по карману потенциальным покупателям жилья. И ежемесячный платеж тоже не слишком сократится — возможно, на 2−5 тысяч рублей».
Возможно, кого-то снижение ключевой ставки все-таки подстегнет к покупке жилья. Но, скорее всего, это будут либо небольшие займы, либо сделки с перспективой рефинансировать кредит в будущем.
«Если рыночные ставки по кредитам снизятся хотя бы до 20%, то рынок оживет: заемщики пойдут искать объекты, пойдут сделки, — добавляет Ракута. — Но в текущих реалиях снижение, даже если оно и будет, станет, скорее, техническим, нежели очевидным сигналом к серьезным переменам».
Ранее эксперты опровергли информацию о том, что в апреле продажи жилья в РФ упали практически на 40%. В некоторых крупных городах тенденция обратная, и количество сделок растет, пусть пока и очень медленно.