НОВОСТИ / РОССИЯЕкатеринбург может обогнать Санкт-Петербург по объему жилищного строительства. За последние 5 лет объемы ввода жилья в Свердловской области выросли на рекордные 88%, достигнув 5,6 млн кв. метров. Такой стремительный рост позволяет аналитикам "Авито Недвижимости" предположить, что даже при сохранении текущих, а не пиковых темпов развития, Екатеринбург в скором времени может подвинуть северную столицу с привычного второго места в общероссийском рейтинге, передает корреспондент Как передает корреспондент Накануне.RU.
При этом около 95% всего объема строительства в области (примерно 5,3 млн кв. метров) приходится именно на Екатеринбург.
Как отметила спикер "Авито Недвижимости" начальник бизнес-направления "Партнерский канал" Мария Жильцова, этот строительный бум не только меняет архитектурный ландшафт города, но и является драйвером повышения качества жизни.
"Что это значит для города? В регионах, в которых был такой рывок, всегда увеличивалось качество жизни. Это происходило за счет внедрения новейших нормативов строительства, за счет того, что объекты новостроя приносили новейшую инфраструктуру: и придомовые территории, и социальную инфраструктуру. Больше стройки - это больше социальной инфраструктуры и, соответственно, лучше для города", - отметила Мария Жильцова во время пресс-завтрака, посвященного развитию рынка жилой недвижимости в Екатеринбурге.
Невзирая на рекордные объемы строительства, рынок столкнулся с падением продаж. Спрос на вторичном рынке также продемонстрировал спад, но менее значительный — на 13% за тот же период. Однако аналитики видят предвестник оздоровления рынка в оживлении интереса к вторичной недвижимости. Так, в июле 2025 года количество сделок на вторичном рынке выросло на 25% по сравнению с июнем, причем большинство из них (4,3 тыс.) заключены без привлечения ипотеки.
Сегодня на рынке жилой недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области продажа текущей квартиры остается одним из основных источников финансирования покупки нового жилья. 78% екатеринбуржцев, которые уже продали вторичную недвижимость или находятся в процессе продажи, будут приобретать взамен другую квартиру. Среди них 45% рассматривают новостройки, а 41% - "вторичку". В августе 2025 года интерес потенциальных покупателей к жилью на вторичном и первичном рынках Екатеринбурга увеличился на 7% относительно прошлого года.
Предложение новостроек на "Авито Недвижимости" в Екатеринбурге выросло на 5% год к году. В то же время соотношение распроданности новостроек к их строительной готовности в июле 2025 года составило 79%, годом ранее - 104%. Это удостоверяет о замедлении темпов реализации относительно темпов строительства. Однако стоит учитывать, что в аналогичный период прошлого года на рынке наблюдался ажиотажный спрос на фоне окончания массовой льготной программы. При этом доля распрод...