Независимо от вида помещения: что важно знать о взносах на капитальный ремонт

Взнос на капитальный ремонт — это обязательный ежемесячный платеж, установленный жилищным законодательством. Он взимается со всех собственников помещений во многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта, независимо от вида помещения и формы собственности.

Заключать договор с региональным оператором, то есть с Фондом капитального ремонта, не нужно. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона. Обязанность по уплате взносов на капремонт у жителей Свердловской области наступила с 1 ноября 2014 года. В конце 2012 года на уровне Российской Федерации была разработана система капитального ремонта домов, на собственников была возложена дополнительная обязанность — нести расходы не только по содержанию общего имущества дома, но и по капитальному ремонту соразмерно своей доле в праве общей собственности.

При этом для жителей новостроек действует трехлетняя отсрочка платежа по взносам на капремонт. Если дом введен в эксплуатацию и включен в Региональную программу после 22 апреля 2014 года, то собственники помещений в таких домах не оплачивают взносы на капремонт в течение трех лет с даты включения в программу.

Собственники помещений не оплачивают взносы на капремонт, если: дом признан аварийным и подлежащим сносу; принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд участка, на котором расположен дом, и каждого помещения в нем; дом расположен на территории закрывающегося населенного пункта; в отношении дома принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию.

При смене собственника к новому владельцу переходят обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе неисполненные. Но если жилье находилось в муниципальной, областной или государственной собственности, неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником помещения.

Уменьшить размер минимального взноса с 1 кв.м. нельзя, но его можно увеличить. Такое решение собственники могут принять на общем собрании.

Ранее «Областная газета» писала о том, как обеспечить решение первоочередных задач коммунальной отрасли Свердловской области.

Благодарим за предоставленные материалы пресс-службу Фонда капитального ремонта Свердловской области.

Опубликовано в  №8 (10115) от 21 января 2024 года.