Специальный депозит: как жители домов могут «заработать» на спецсчете

Свыше 6 500 многоквартирных домов в области, включенных в региональную программу капремонта, копят денежные средства на спецсчетах. Но лишь 5% из них размещают накопленные средства под проценты на спецдепозитах и получают дополнительную прибыль. Как жители домов могут «заработать» на спецсчете, рассказали журналистам «Областной газеты» в Региональном Фонде капремонта.

«Открывать специальный депозит целесообразно, если в ближайшие годы жители многоквартирного дома не планируют использовать средства, накопленные на специальном счете, на выполнение капитального ремонта. Размещенная на специальном депозите сумма с начисленными процентами по окончании срока действия депозитного договора возвращается на специальный счет вместе с начисленными процентами. Таким образом, собранные жителями средства не лежат «мертвым грузом», а приносят дополнительный доход», – пояснил Станислав Суханов, генеральный директор Регионального Фонда капитального ремонта Свердловской области. Он подчеркнул, что, согласно жилищному законодательству, полученные от размещения временно свободных средств доходы могут в дальнейшем использоваться собственниками исключительно на работы, относящиеся к капитальному
ремонту.

Станислав Суханов также отметил, что решение о размещении владельцем специального счета денежных средств на специальном депозите жители вправе принять только на общем собрании, при этом кворум составляет не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников в многоквартирном доме. Также на общем собрании жители должны определить банк для открытия специального депозита, тип депозита, сумму денежных средств, которую планируют положить под проценты, и срок ее размещения. Протокол с решениями жителям необходимо направить в адрес владельца специального счета.

Напомним, что требования к кредитной организации, где можно открыть специальный депозит, те же, что и для открытия специального счета. Список банков ежеквартально публикуется на сайте Центрального банка Российской Федерации.

Выбор банка для размещения средств

Специалисты Фонда капитального ремонта Свердловской области рассказали «Областной газете», на что следует обращать внимание при выборе кредитной организации для открытия спецсчета.

Всем собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на спецсчетах, необходимо знать, что с апреля 2018 года к российским банкам, в которых можно открыть специальный счет, предъявляются особые требования: размер капитала таких банков должен составлять не менее 250 млрд рублей.

Банки, согласно Постановлению Правительства РФ от 24.04.2018 № 497, должны входить в рейтинг кредитных агентств АКРА и АО «Рейтинговое агентство «Эксперт РА».

Это два основных требования, которые, по мнению экспертов отрасли, гарантируют сохранность средств граждан, а также смогут защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.

Центральный банк РФ ежеквартально обновляет перечень кредитных организаций, в которых можно открывать специальные счета для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов. С актуальным перечнем банков всегда можно ознакомиться на официальном сайте Центрального банка РФ. Информацию там публикуют поквартально. Последний перечень банков, в которых можно открыть специальный счет, размещен по состоянию на 01.01.2025 года.

Ранее «Областная газета» писала о том, что в Качканаре продолжается капремонт детской школы искусств.

Опубликовано в №88 (10195) от 24 апреля 2025 года.