ВТБ: выдача ипотеки свердловчанам в мае удвоилась

ВТБ в мае выдал клиентам из Свердловской области ипотечных кредитов на сумму более 1,1 млрд рублей, что на 74% превышает объем апреля. Одной из причин роста выдач эксперты банка называют отмену комиссий по госпрограммам для застройщиков. В целом с начала года жители региона оформили кредитов на покупку жилья на сумму более 4 млрд рублей, это на 49% ниже показателей прошлого года.

По предварительным оценкам ВТБ, по итогам пяти месяцев российские банки выдали ипотечные кредиты более чем на 1,1 трлн рублей. Это на 44% меньше, чем за пять месяцев прошлого года. Средний размер кредита составил 4,7 млн рублей против 4,1 млн годом ранее. В Свердловской области средний чек вырос значительнее: с 3,9 млн рублей в мае 2024 года до 4,9 млн рублей в мае текущего.

В мае, по оценкам ВТБ, все российские банки выдали физлицам на покупку квартир, жилых домов и их строительство около 264 млрд рублей. Это на 7% меньше, чем в апреле, и почти в два раза ниже уровня мая 2024 года. Основная причина сокращения продаж в мае — сезонный фактор: большое количество праздничных дней снизило деловую активность россиян. На динамику год к году продолжают влиять высокая ключевая ставка, жесткая риск-политика ЦБ РФ, изменение господдержки.

Господдержка остается драйвером рынка: в мае ее доля в объеме общерыночных выдач выросла с 80 до 85%. ВТБ в мае отменил комиссии по госпрограммам для застройщиков и тем самым существенно нарастил выдачу ипотеки. В целом по стране объем выдач вырос на 39% в количественном выражении.

Ранее ВТБ предложил комплекс мер, которые помогут поддержать объемы выдач по господдержке и сохранить комфортные условия для заемщиков: увеличение субсидий банкам с переходом на авансовые выплаты; отмена макропруденциальных надбавок для новых выдач; роспуск ранее накопленного макропруденциального буфера по ипотечным кредитам с господдержкой. В банке рассчитывают, что эти предложения будут учтены при окончательном решении ЦБ РФ и Правительства.