ЦБ получил право ограничивать банкам выдачу рискованных ипотечных и автокредитов

Банк России получил право с 1 апреля 2025 года ограничивать банкам выдачу рискованных ипотечных и автокредитов. Соответствующий закон 20 ноября одобрил Совет Федерации, сообщает регулятор в своем Telegram-канале.

«Банк России с апреля 2025 года сможет устанавливать для банков и микрофинансовых организаций макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании», - говорится в сообщении. Регулятор отмечает, что такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО. 

К рискованным ипотечным кредитам предполагается отнести выдачи заемщикам, которые более половины своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. «Планируется также ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», - уточняет ЦБ.

Лимиты в ипотеке предполагается вводить в два этапа: с 1 июля 2025 года - для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах; а с 1 января 2026 года - для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.

«Устанавливая лимиты, мы будем учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан», - заключили в Банке России.