Ипотечные заморозки: что будет с рынком жилищного кредитования в 2025 году

Для ипотеки время рекордов завершено. Годовой объем выдач в 2024-м приблизится к 5 трлн рублей — это на 35% меньше, чем годом ранее. Настоящая же кредитная «зима» наступит в 2025 году, когда рынок может сжаться до 3,5-4,3 трлн рублей, причем львиную долю этой суммы составят выдачи по льготным госпрограммам. Такой результат будет обусловлен заградительными ставками по рыночным программам, новыми регуляторными ограничениями и стандартами для банков, которые демотивируют их работать с ипотекой «от застройщика». Рынок жилья будет вынужден приспосабливаться к новым реалиям: ассортимент рассрочек станет шире, цены сильно не упадут, а на «вторичке» будут лишь сделки с высоким взносом, считают эксперты