Купить квартиру или положить деньги на вклад: эксперт рассказал, что выгоднее в 2025 году

В России сейчас выгоднее снимать квартиру, а деньги на ее покупку лучше положить на вклад и получать проценты, сказал «Газете.ру» инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.

По его подсчетам, на сдаче в аренду квартиры стоимостью 10 млн рублей можно заработать не более 700 тысяч рублей в год или порядка 60 тысяч рублей в месяц в зависимости от региона. Тогда как вклад в размере 10 млн рублей позволит получать более 2 млн рублей в год или 160 тысяч рублей в месяц.

«Если квартира дороже или дешевле 10 млн рублей, цифры будут другие, но пропорции сопоставимые», — добавил Бахтин.

На постоянной основе такая стратегия не будет работать, потому что стоимость аренды растет вслед за ценами на жилье, подчеркнул он, но в нынешней ситуации есть смысл отложить покупку ради вклада. Чтобы годами снимать квартиру на проценты по депозитам, ставки по ним должны быть не менее 16% годовых, тогда как в среднем в России вклады приносят около 10%, указал эксперт.

Однозначно сказать, что выгоднее — ипотека или аренда, нельзя, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее словам, ответ на этот дискуссионный вопрос зависит от того, что является приоритетом для конкретного человека: кто-то предпочтет вносить минимальные ежемесячные платежи за аренду и иметь возможность сменить жилье в случае необходимости, другие же готовы к повышенной финансовой ежемесячной нагрузке ради перспективы оформления жилья в собственность, указывает эксперт.

Если вы все же решились приобрести собственное жилье, альтернативой ипотеке может стать кредит под залог недвижимости.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: 

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
• Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.