Меньше сумма, больше взнос: как изменились ипотечные запросы россиян

Нисходящая динамика спроса, уменьшение запрашиваемых сумм ипотеки с одновременным увеличением срока кредитования стали основными трендами в поведении пользователей, которые обращались за ипотекой на Банки.ру в 2024 году, рассказала руководитель направления экспертной аналитики нашего финансового маркетплейса Инна Солдатенкова.

В 2024 году рынок ипотечного кредитования находился под воздействием дестимулирующих факторов, напомнила эксперт. В начале года изменились условия выдачи массовой льготной ипотеки, а в июле программу полностью остановили, круг потенциальных заемщиков по семейной и IT-ипотеке заметно сузился, ключевая ставка выросла до рекордных значений, ЦБ последовательно повышал макропруденциальные надбавки к капиталу банков, вынуждая их ухудшать условия выдачи и увеличивать число отказов, перечислила она. Из-за высоких цен на недвижимость и ставок на рынке требования к доходам заемщиков выросли, и людям стало сложнее получить жилищный кредит.

«По этой причине основными трендами, которые мы наблюдали в поведении пользователей ипотечных сервисов Банки.ру, стали начавшаяся в июле нисходящая динамика спроса, уменьшение запрашиваемых сумм ипотеки с одновременным ростом среднего размера указываемого в заявке первоначального взноса и срока кредитования», - сообщила Солдатенкова.

Большинство пользователей Банки.ру планировали взять рыночную ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке. Эксперт также отметила продолжение тренда на «омоложение» ипотечной аудитории - почти половину заявок оставляли пользователи в возрасте от 25 до 35 лет. Минимальный же спрос на ипотеку по-прежнему предъявляли россияне в возрасте от 55 до 65 лет.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала