Названы регионы, где можно быстрее всего накопить на квартиру

Накопить на квартиру на вторичном рынке легче всего жителям Чукотки и Ямало-Ненецкого автономного округа – если откладывать всю зарплату целиком, собрать нужную сумму можно менее чем за четыре года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на аналитиков «Мира квартир», которые изучили средние цены на вторичное жилье и зарплаты в 85 субъектах РФ.

Так, потенциальным покупателям с Чукотки и из ЯНАО на покупку жилья понадобится 3,8 года. В Мурманской области копить на вторичку придется 3,9 года, в Ненецком автономном округе – 4 года, в Коми – 4,2 года, в Еврейском автономном округе и Тюменской области – 4,5 года. В Камчатском крае и Ханты-Мансийском АО срок накопления составляет 4,6 года.

«Зарплаты в большинстве этих регионов превышают 100 тысяч рублей, а там, где не превышают, продается дешевое жилье», - отметили аналитики.

Дольше всего копить на квартиру придется в Дагестане – почти 16 лет. Далее следуют Ингушетия, Крым и Севастополь, где нужно полностью откладывать зарплату на протяжении 13 лет.

Москвичам на накопление нужной суммы понадобится 12 лет, а жителям Санкт-Петербурга – почти 10 лет.

Поскольку сохранившиеся на рынке льготные госпрограммы имеют достаточно узкий сегмент действия, и основной части заемщиков при покупке новостройки доступны только рыночные программы банков либо субсидированные предложения от застройщиков с удорожанием объекта, следует ожидать дальнейшего перераспределения спроса с первичного сегмента на вторичный, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Объясняется это тем, что при сопоставимом уровне ставок средняя стоимость жилья на вторичном рынке ниже. Однако при таком уровне процента и текущих ценах на недвижимость рыночная ипотека становится для заемщиков фактически недоступной. Поскольку платеж будет весьма ощутимым, получить одобрение в текущих регуляторных «рамках» для банков по значению ПДН заемщика будет проблематично. Тем же, чей уровень дохода позволяет обслуживать ипотеку, нужно готовиться к колоссальной переплате. Поэтому прибегать к ипотеке разумно только, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро – например, за счет продажи старой квартиры. Ждать возможности рефинансирования скорее всего придется до середины 2025 года, отмечает Солдатенкова. 

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

• Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
• Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала