Риелтор предсказал будущее ипотечных ставок в России

К началу следующего года ставки по ипотеке на российском рынке могут достичь 32–33% годовых. Это следует из прогноза управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, которым он поделился с РИА Новости.

Риелтор напомнил, что 15 ноября Сбербанк объявил о повышении ставок по рыночной ипотеке сразу на 3,5 процентного пункта. В результате ставка на жилье в новостройках оказалась на уровне 28,4%, а на вторичку — 28,1%.

«Без учета дисконта базовые ставки Сбера выросли и вовсе до 31%. На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ. Затем некоторое время "ключ" будет стагнировать, после чего начнет снижаться», — считает Сырцов.

Специалист отметил, что, согласно базовому сценарию Банка России, цикл снижения ключевой ставки должен начаться уже в 2025 году. Значит, и кредиты станут более доступными для населения.

«Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года — около 32–33%», — подчеркнул эксперт.

Повышение ставок лишит возможности оформить ипотечный кредит еще примерно 10% желающих, в основном это покупатели, которые могли рассчитывать на жилищные займы, субсидированные застройщиками. При таком сценарии они откажутся от этого предложения, поскольку переплата застройщику либо комиссия банку за эту опцию уже не будет оправдывать конечную ставку, резюмировал риелтор.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
• Семейная ипотека в ВТБ
• Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
• Семейная ипотека в ПСБ
• Семейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.