Россиянам объяснили, какую ипотеку можно взять с наибольшей выгодой в 2025 году

Самый популярный способ для покупки жилья в кредит в 2025 году — оформление «Семейной ипотеки». Рыночные ставки слишком велики, большинство россиян не могут позволить себе такие переплаты и ежемесячные платежи, рассказал aif.ru ипотечный брокер Дмитрий Ракута. 

«Если человек не попадает под льготное кредитование и хочет купить жилье, то ставка будет 27–28%. Если брать среднестатистическую российскую квартиру, которая стоит около 6 млн рублей, то платеж по "Семейной ипотеке" будет чуть больше 30 тысяч рублей в месяц, в по рыночной — заемщику придется 25 лет выкладывать по 112 тысяч рублей. Разница — почти в четыре раза. Заявок на ипотеку стало гораздо меньше, чем год назад, плюс к этому банки все чаще отказывают в кредите», — указал специалист.

По данным сервиса «Домклик» Сбера, в I квартале 2025 года 84,5% выданных ипотечных кредитов составили льготные займы, из них на «Семейную ипотеку» приходится 75,5% сделок. Чаще всего такой кредит оформляют в Хакасии, Орловской области и Удмуртии.

6,2% сделок было оформлено по Арктической ипотеке (на первом месте по востребованности — Бурятия, далее — Амурская и Сахалинская области). Лидерами по выдаче IT-ипотеки стали Новосибирская, Свердловская и Нижегородская области.

Доля рыночных программ сейчас занимает всего чуть более 13% от общего числа сделок. К ним прибегают лишь в крайних случаях, когда нет возможности обойтись без кредитных денег. Покупатели стремятся взять в банке как можно более скромную сумму и на самый маленький срок.

Предложения банков по семейной ипотеке*

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
• Семейная ипотека в ВТБ
• Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
• Семейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала