Рынок недвижимости Китая показывает признаки восстановления

Спад на рынке недвижимости Китая, возможно, достиг дна, пишет издание South China Morning Post. 

Аналитики указывают на обнадеживающие признаки восстановления. Кредитование застройщиков возобновилось, в то время как общенациональный резерв нераспроданного жилья сократился.

Fitch Ratings сообщило во вторник, что падение продаж новых домов в Китае в этом году может замедлиться до 7%, пересмотрев свой прогноз с предыдущего снижения на 15% в связи с более высокими, чем ожидалось, показателями рынка недвижимости в первом полугодии. Рейтинговое агентство также улучшило свой прогноз падения продаж общей площади до 5% с предыдущей оценки в 10%.

Продажи новых домов в Китае. Источник - официальный сайт Fitch Ratings

Улучшению ситуации способствует смягчение правил покупки жилья, снижение процентных ставок, а также выпуск местными органами власти специальных облигаций.

Некоторые показатели свидетельствуют в пользу восстановления рынка жилья в Китае, написали аналитики HSBC. К ним относятся улучшение условий кредитования застройщиков, консолидация отрасли, распродажа товарных запасов, рост продаж земли и совершенствование рыночно-ориентированных моделей ценообразования для жилых домов, особенно в городах.

С начала кризиса недвижимости в 2021 году рынок быстро консолидировался: 15 крупнейших государственных застройщиков увеличили свою долю рынка с 15% четыре года назад до 23% в первой половине этого года, отмечает HSBC. Этот сдвиг сыграл важную роль в стабилизации сектора.

На китайском рынке представлены обширные возможности для диверсификации портфеля. У клиентов со статусом «квала» появилась возможность совершать сделки на биржах Шанхая (SSE) и Шеньчженя (SZSE) — крупнейших торговых площадках континентального Китая, а также на Гонконгской бирже (HKEX). Доступны более 370 инструментов, среди которых акции ведущих китайских компаний и бумаги фондов. Сделки проходят в юанях (CNY) и гонконгских долларах (HKD). Для торговли понадобится счет «Сегрегированный Global». Покупка и продажа доступны в FinamTrade и других торговых системах.

* Сообщение носит информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением приобрести упомянутые ценные бумаги. Приобретение иностранных ценных бумаг связано с дополнительными рисками.