Состоятельные россияне перестали гасить ипотеку

Доля российских семей с ипотекой, не сумевших внести ежемесячный платеж, в третьем квартале 2024 года выросла до максимума со второго квартала 2023 года – это произошло за счет непогашения ипотеки самыми состоятельными заемщиками, пишет РИА Новости на основе данных Росстата. Так, доля семей, не сумевших внести платеж по ипотеке, в третьем квартале прошлого года достигла 4,9% - предыдущий максимальный показатель был зафиксирован во втором квартале 2023-го года – 5,5%.

Рост числа семей-неплательщиков произошел исключительно за счет россиян с высокими доходами – они стали единственной группой, где выросло количество просрочек. По итогам третьего квартала их стало 7,7% от всех заемщиков с наиболее высокими доходами – это наивысший показатель с первого квартала 2021 года.

При этом россияне с наименее высокими доходами стали реже сталкиваться с финансовыми трудностями при внесении платежей по ипотеке – их доля за год снизилась с 4,5% до 3,5%.

Росстат выделяет пять групп домохозяйств по уровню среднедушевых располагаемых ресурсов - от наименее к наиболее обеспеченным гражданам. По данным ЦБ, к 1 октября 2024 года в РФ было 10,7 млн ипотечных заемщиков.

Доля просрочки в ипотечном портфеле банков и темпы ее увеличения пока не являются критичными, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В России уже сложились условия, ориентированные на сдерживание выдач банками новой ипотеки, подчеркивает она. Вместе с тем, для заемщиков, уже столкнувшихся со сложностями с выплатами, есть возможность получить ипотечные каникулы, если их ситуация будет соответствовать одной из описанных в законе. Если же критериев для их оформления нет – всегда можно обратиться в банк и попросить о реструктуризации задолженности, напоминает эксперт. В крайнем случае, если есть понимание, что финансовая ситуация не восстановится, можно договориться с банком о продаже залога.

Чтобы не допускать просрочек, берите ипотеку с комфортным ежемесячным платежом. Рассчитать сумму, которую вы без труда будете выплачивать, можно с помощью ипотечного калькулятора Банки.ру.