Все на месте: банки сохранили рисковые схемы в ипотеке

С 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который, по задумке Банка России, должен был положить конец рискованным практикам в ипотеке. К ним ЦБ ранее причислял использование аккредитивов (безналичная форма расчета, при которой деньги перечисляются покупателем продавцу не напрямую, а при посредничестве банка), завышение стоимости жилья для субсидированной застройщиком ипотеки, ипотеку с низким первоначальным взносом и плату за снижение процентной ставки. На конец января все эти схемы не пропали с рынка и по-прежнему предлагаются заемщикам. Во-первых, итоговая версия ипотечного стандарта оказалось мягче ожиданий. Во-вторых, надзорный стандарт, где прописаны наказания для нарушителей, заработает лишь с 1 апреля 2025 года