Жители крупных городов бросились арендовать дачи

К началу лета спрос на аренду загородной недвижимости в России вырос вдвое, выяснили аналитики «Домклик». Повышенный интерес к долгосрочной аренде домов повлиял на цены и на объем предложения. Цены выросли во всех регионах, где есть города-миллионники, а в лидерах оказались Татарстан (+31% к прошлому году), Московская (+21%) и Нижегородская области (+17%). Объем предложения сократился более чем наполовину в 13 из 16 исследуемых регионов. Более всего — в Омской (-60% к прошлому году), Челябинской (-59%), Свердловской областях (-58%).

В Московской области объем предложения за год снизился на 56%, при этом в Подмосковье сконцентрировано более трети (34%) всех предлагаемых в аренду лотов. Это на 13% больше, чем у занявшего второе место Краснодарского края (21%). На третьем месте идет Ленинградская область с долей 13%. Доли других регионов не превышают 1–3%, за исключением Ростовской области (9%) и Татарстана (4,8%).

Наиболее дорогая аренда загородной недвижимости зафиксирована в Ленинградской области — 77 тысяч рублей и Подмосковье — 75,7 тысячи рублей. Далее с отрывом идут Ростовская область (55,5 тысячи рублей), Татарстан (54,3 тысячи) и Краснодарский край (52,7 тысячи). Самая недорогая аренда загородного дома отмечена в Омской области. Там загородное арендное жилье обойдется в 23,4 тысячи рублей за месяц.

«Такое положение дел к началу лета на рынке косвенно свидетельствует о сильном росте спроса на загородную аренду в этом году. Помимо сезонных факторов, на рост рынка загородной аренды влияет и стремительное развитие внутреннего туризма», — отмечают аналитики «Домклик».

Если вы решились на покупку собственного загородного дома, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома

При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта — как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений:

• Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
• Программа «Строительство дома» от ВТБ
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.