НОВОСТИ / РОССИЯСельская ипотека, которая должна была стать двигателем развития сельских территорий, в 2025 году практически встала на паузу. Всё началось с изменений в правилах — отныне программу можно назвать скорее адресной, чем доступной. Именно это и вызвало бурную реакцию, в том числе на самом высоком уровне.
Кризис с выдачей сельской ипотеки начался ещё осенью 2024 года. Из-за высокой ключевой ставки и огромного интереса к программе лимиты, выделенные банкам, шустро подошли к концу. По инерции выдачи продолжались до конца года, но уже на старте 2025-го банки прекратили оформление новейших займов по этой схеме.
С апреля 2025 года программа сильно изменилась. Если раньше получить сельскую ипотеку мог практически любой житель села, то отныне претендовать на льготный кредит могут только те, кто занят в аграрной отрасли или работает на развитие сельских территорий.
Вот основные условия:
Жильё, в свою очередь, должно находиться в населённом пункте сельского типа с численностью не более 30 тысяч человек. Московская и Ленинградская области, Москва и Санкт-Петербург исключены из программы.
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала срочно пересмотреть текущие подходы к программе. По её словам, важнейшая социальная инициатива фактически захлебнулась:
"Чтобы молодые семьи переезжали и оставались жить на селе, для этого важно обеспечить им возможность обзавестись собственным жильем. Не так давно правительство изменило условия выдачи сельской ипотеки, она стала более адресной и точечной. Идея, по существу, правильная, но после этих нововведений объемы выдачи сельской ипотеки, можно сказать, рухнули".
Она также добавила:
"Давайте вместе подумаем, как этот инструмент донастроить, учитывая возможности бюджета. Сельская ипотека должна быть доступна для сельских тружеников".
Невзирая на сложности, Матвиенко напомнила, что именно сельские территории остаются демографическими лидерами. Там уровень рождаемости на 16% выше, чем в городах. А значит, задача государства — создать все условия для комфортной жизни в селе, включая возможность обзавестись жильём.