Как оформить проект по перепланировке квартиры, как не переплатить?

Проект по перепланировке квартиры цена важный и актуальный вопрос для всех, кто хочет переделать свое жилье с умом. Ведь часто перепланировка это единственный способ превратить типовую двушку в современное и удобное пространство. Но цены на проект могут отличаться в разы. Давайте разберемся, откуда берутся эти цифры, можно ли сэкономить и что будет, если действовать наугад.

Из чего складывается цена на проект перепланировки

Цена формируется не просто «с потолка». На нее влияет площадь квартиры, сложность изменений, серия дома, количество затронутых помещений, наличие несущих конструкций и даже этаж. Чем больше нюансов, тем выше стоимость. Например, если нужно перенести мокрую зону, добавить проем или тронуть несущую стену понадобится техническое заключение. Оно делается отдельно и тоже стоит денег. В цену также входит работа проектировщика, подготовка всех чертежей и согласование в органах власти.

Средняя стоимость проекта в 2025 году

В 2025 году по Москве и области стоимость базового проекта перепланировки начинается от 20 000 рублей для квартир до 50 м². Если квартира большая или изменения сложные сумма может достигать 40 000–50 000 рублей. Индивидуальный проект с сопровождением под ключ обойдется дороже, но избавит от хождений по инстанциям. Срочные проекты, когда нужно «на вчера», стоят еще больше за срочность придется доплатить.

Можно ли сэкономить

Можно, но не всегда это разумно. Некоторые владельцы решают обойтись без проекта, просто рисуют схему от руки или скачивают шаблон из интернета. Проблема в том, что такие «проекты» не проходят согласование. Итог отказ, штрафы и потерянное время. Экономия оборачивается двойными тратами. Лучше выбирать компании, которые сразу работают по правилам и предоставляют полный комплект документов.

Что будет, если не оформить, а просто сделать, как захотелось

Спонтанные перепланировки это путь в никуда. Формально, любые изменения без утвержденного проекта считаются незаконными. За это можно получить штраф и предписание вернуть все обратно. Более того, продать квартиру с неузаконенной перепланировкой почти невозможно банки не дают ипотеку, а покупатели боятся проблем. Еще хуже, если работы затронули несущие стены: тогда вас могут обязать вернуть конструктив в первоначальное состояние через суд.

Где заказать качественный проект по разумной цене

В интернете полно предложений, но не все компании работают официально. Ищите тех, кто имеет допуск СРО, реальные отзывы и прозрачные цены. Один из таких вариантов сайт resog.ru. Здесь можно получить бесплатную консультацию, рассчитать стоимость, оформить заказ и даже передать все под ключ. Удобно, безопасно и без сюрпризов.