С 6 июля полностью запретят установку натяжных потолков: их придется снять

При планировании ремонта важно помнить, что не все изменения в квартире можно делать без согласования с органами.

Неправильный подход может привести к штрафам и необходимости возвращать всё в исходное состояние. Рассмотрим, какие переделки могут вызвать проблемы с законом.

1. Окна-невидимки

Что можно: Заменить старые стеклопакеты на новые того же цвета и формы.

Что нельзя: Изменять размер проема, форму окна или устанавливать стеклопакеты другого оттенка.

Пример: Если вы решите заменить стандартные белые рамы на черные, и ваш сосед подаст жалобу, вам грозит штраф до 50 000 рублей и требование вернуть окна в прежнее состояние.

2. Потолки, которые «съедают» пространство

Что можно: Устанавливать подвесные и натяжные потолки в разумных пределах.

Что нельзя: Снижать высоту потолков более чем на 5%.

Как проверяют? Инспекторы могут прийти с рулеткой и измерить высоту потолков. Если потолок был понижен больше разрешенного, вам придется его демонтировать.

3. Радиаторы-путешественники

Что можно: Заменить старые радиаторы на новые, не изменяя их расположение.

Что нельзя: Перемещать радиаторы, добавлять секции или выносить их на балкон.

Почему? Отопление важно для всего дома, и неправильный перенос радиатора может повлиять на соседей. Нарушение грозит штрафом до 30 000 рублей и требованием вернуть радиатор в исходное положение.

4. Кондиционер — угроза фасаду

Что можно: Установить кондиционер с разрешения соседей.

Что нельзя: Устанавливать внешний блок кондиционера без согласования с жильцами дома.

Если внешний блок кондиционера будет «капать» на балкон соседей, они могут подать в суд, и, скорее всего, выиграют дело.

5. Плита-беглянка

Что можно: Переносить электрическую плиту, если получено разрешение.

Что нельзя: Перемещать газовую плиту без разрешения.

Если вы решите поменять местоположение газовой плиты, это обязательно должно быть согласовано с администрацией и газовой службой. Самовольное изменение приведет к штрафу и обязательному возврату плиты в исходное положение.

Как легализовать изменения?

Если вы хотите сделать изменения в квартире, лучше всего сделать это официально:

• Подготовьте проект перепланировки и получите техническое заключение.

• Согласуйте изменения с соседями (например, для кондиционера).

• Получите одобрение от МЧС и газовой службы (если необходимо).

• Подайте заявку через портал «Госуслуги».

Оформление может занять от одного месяца до полугода, но в будущем это гарантирует законность всех ваших изменений.

Что будет, если не согласовать изменения?

Хотя проверки случаются нечасто, если инспекторы обнаружат незаконные изменения, последствия могут быть неприятными:

• Штраф от 2 000 до 300 000 рублей.

• Судебные иски: соседи могут требовать компенсацию за испорченный фасад или нарушения спокойствия.

• Принудительный демонтаж: кондиционер, окна, батареи и плита — всё за ваш счет.

Лайфхак для тех, кто уже сделал ремонт

Если изменения уже были сделаны, но не согласованы, иногда их можно легализовать через суд. Это может оказаться дешевле, чем платить штрафы и восстанавливать всё обратно.

Почему соседи молчат?

Иногда соседи не жалуются, потому что у них тоже могут быть «незаконные» изменения, например, пристроенные кладовки или спальни на балконе. Но если отношения с ними испортятся, не удивляйтесь, если они подадут жалобу.

P.S. Если вы хотите установить черные окна или перенести плиту в гостиную, будьте готовы к долгому процессу согласования или договаривайтесь с соседями. А если вам нужна полная свобода в изменениях, возможно, стоит рассмотреть покупку частного дома — там можно устроить даже бассейн на крыше.