С августа 2025 года официально запретят установку натяжных потолков: их придется снять

При обновлении интерьера важно помнить, что не все работы можно выполнять без официальных разрешений.

Некоторые изменения требуют согласования с управляющей компанией или государственными службами. Игнорирование этих требований может привести к штрафам и даже необходимости восстанавливать первоначальное состояние.

Давайте разберем, в каких случаях необходимо получить разрешение.

1. Замена окон: фасад под защитой

• Можно: устанавливать окна аналогичной конструкции и цвета.

• Нельзя: изменять размеры проёма, менять форму окон или использовать необычные цвета рам.

Пример: Установка темных окон вместо светлых может вызвать недовольство соседей и штраф до 50 000 рублей.

2. Потолки: аккуратность в опускании

• Можно: устанавливать натяжной или подвесной потолок, опуская его не более чем на 5%.

• Нельзя: существенно уменьшать высоту помещения.

Проверка: надзорные органы могут провести замеры, и нарушение приведет к демонтажу потолка.

3. Радиаторы: без самовольных изменений

• Можно: менять радиаторы, но не перемещать их.

• Нельзя: выносить радиаторы на балкон, добавлять секции или переносить на другую стену.

Почему важно: вмешательство в систему отопления может нарушить комфорт всех жильцов, и за это предусмотрены штрафы до 30 000 рублей.

4. Кондиционер: согласование фасада

• Можно: установить внешний блок кондиционера после согласования с соседями.

• Нельзя: устанавливать его без разрешения.

Риски: жалоба от соседей и иск в суд с вероятностью проигрыша.

5. Газовая плита: соблюдайте предписания

• Можно: переместить электроплиту при наличии разрешения.

• Нельзя: двигать газовую плиту без согласования с газовой службой и УК.

Последствия: административный штраф и демонтаж оборудования.

Как оформить изменения

• Закажите проект перепланировки.

• Получите подписи соседей.

• Пройдите согласования с МЧС и газовщиками.

• Подайте заявление через «Госуслуги».

Ожидаемый срок — от одного до шести месяцев.

Что может грозить за нарушения

• Штрафы от 2 до 300 тысяч рублей.

• Иски от соседей.

• Принудительный демонтаж.

Уже сделали изменения? Не поздно узаконить

Вы можете попытаться узаконить изменения через суд, что может быть быстрее и дешевле, чем устранение нарушений.

Почему молчат соседи?

Если ваши отношения с соседями хорошие, жалоб не будет. Однако при возникновении конфликта они точно вспомнят о вашем ремонте.