С июля полностью запретят монтаж натяжных потолков: их придется снять

Если вы собираетесь заняться обновлением интерьера, важно помнить: не все изменения в квартире разрешены без предварительного согласования. Нарушения могут привести не только к штрафам, но и к обязательному демонтажу.

В этом материале разбираемся, какие переделки в квартире могут вызвать юридические проблемы — от замены окон до переноса плиты.

1. Окна нестандартной формыЧто разрешено: менять старые стеклопакеты на новые аналогичного цвета и формы.Что запрещено: изменять размеры или форму оконных проёмов, а также устанавливать стеклопакеты другого цвета.

Пример: если вместо белых рам вы установите чёрные, и сосед подаст жалобу, вам может грозить штраф до 50 000 рублей и требование вернуть всё как было.

2. Потолки, «съедающие» высотуМожно: устанавливать подвесные или натяжные потолки при условии, что они снижают высоту не более чем на 5%.Нельзя: уменьшать высоту потолков сверх этого лимита.

Как проверяют: инспекторы могут прийти с измерительными приборами. При выявлении нарушений потолок обяжут демонтировать.

3. Перенос радиаторовРазрешено: заменить батареи без изменения их местоположения.Запрещено: переносить радиаторы, увеличивать их мощность или устанавливать на балконе.

Почему: система отопления — часть общего имущества. Самовольный перенос может повлиять на тепло у соседей и повлечь штраф до 30 000 рублей.

4. Установка кондиционераМожно: ставить наружный блок с согласия жильцов.Нельзя: устанавливать без разрешения — особенно если есть риск капель на окна соседей или нарушение архитектурного облика дома.

Если соседи подадут жалобу или иск, велика вероятность, что суд обяжет снять оборудование.

5. Перемещение плитыРазрешено: переносить электрическую плиту после согласования.Запрещено: перемещать газовую плиту без разрешения от газовой службы и управляющей компании.

Нарушение может привести к штрафу и требованию вернуть всё в исходное положение.

Как узаконить измененияЕсли вы планируете серьёзные переделки:

Подготовьте проект перепланировки и техническое заключение.

Получите согласие соседей (например, на установку кондиционера).

Согласуйте изменения с МЧС и газовой службой, если требуется.

Подайте документы через портал «Госуслуги».

Оформление может занять от одного до шести месяцев, но даёт гарантию юридической чистоты.

А если уже сделали?Если переделки уже проведены, а согласований нет, возможен вариант легализации через суд. Это может обойтись дешевле, чем демонтаж и уплата штрафов.

Почему соседи часто молчат?Иногда у них самих есть неузаконенные изменения — от кладовок до балконов, превращённых в спальни. Но если возникнет конфликт, жалоба может поступить в любой момент.

PПланируете поставить чёрные окна или перенести плиту в центр кухни? Готовьтесь к длительному согласованию — или подумайте о собственном доме, где таких ограничений почти нет.