С сентября 2025 года официально запретят монтаж натяжных потолков в квартирах: их придется демонтировать

Многие владельцы квартир начинают ремонт с мыслью, что в своём жилье можно менять всё по собственному усмотрению. Однако законодательство устанавливает строгие рамки: ряд работ требует обязательного согласования, а нарушение этих правил грозит серьёзными последствиями.

Окна и фасад: почему ограничения строже

На первый взгляд, замена окон — обычная процедура. Но её можно выполнить без согласований только в том случае, если сохраняются изначальные размеры и цвет рам. Увеличение проёмов или установка рам ярких нестандартных оттенков считается нарушением архитектурного облика здания. За такие действия собственнику грозит штраф до 50 тысяч рублей и требование вернуть всё в первоначальный вид.

Потолки: что нельзя менять

Установка подвесных или натяжных потолков возможна, но с ограничением — высота помещения может уменьшаться не более чем на 5%. Если потолок опущен сильнее, это считается нарушением норм. Власти могут обязать владельца демонтировать конструкцию, что приведёт к новым затратам и убыткам.

Радиаторы отопления: запреты

Менять батареи можно, но только в том же месте и с сохранением числа секций. Перенос на балкон или добавление дополнительных элементов строго запрещены. Такие действия нарушают общую систему отопления дома. За самовольный перенос собственнику грозит штраф до 30 тысяч рублей и требование восстановить систему.

Кондиционеры: нужна санкция

Монтаж кондиционеров также требует согласования. Наружный блок разрешено устанавливать только после одобрения управляющей компании. Если же работы проведены самовольно, соседи вправе пожаловаться, а в суде велика вероятность проигрыша дела.

Плиты: электрические и газовые

Электроплита может быть перенесена лишь после согласования проекта перепланировки. В случае с газовыми плитами требования ещё строже: перемещать их можно исключительно с участием газовой службы. Игнорирование правил приведёт к штрафам и демонтажу оборудования.

Как узаконить перепланировку

Чтобы изменения признали законными, необходимо:

1. подготовить проект перепланировки;

2. согласовать его с управляющей организацией и соседями;

3. пройти проверки МЧС и газовой службы;

4. подать документы через портал «Госуслуги».

Окончательное решение принимается в срок от одного до шести месяцев.

Чем рискуют нарушители

Штрафы за самовольный ремонт составляют от 2 тысяч до 300 тысяч рублей. Кроме того, собственника обяжут восстановить квартиру в первоначальном виде.

Если ремонт уже сделан

Владелец может попытаться легализовать изменения через суд. Иногда это обходится дешевле и проще, чем выполнять предписание контролирующих органов.

Любые работы, связанные с конструкцией квартиры или инженерными системами, должны проводиться законно. Лучше заранее получить разрешение, чем потом тратить время и средства на устранение нарушений.