С сентября 2025 года официально запретят установку натяжных потолков в квартирах: всё придется убирать

Многие владельцы начинают ремонт в квартире, считая, что могут вносить любые изменения по своему усмотрению. Но законы и строительные нормы диктуют иные правила: есть работы, которые можно проводить только после официального согласования.

Нарушение этого порядка грозит штрафами, длительными судебными разбирательствами и даже демонтажем сделанных изменений.

Окна и фасад: под особым вниманием

Заменить старые окна на новые можно без согласования лишь при условии, что сохраняются размеры, форма и цвет рам. Любые отклонения — расширение проёмов, установка рам необычного оттенка — считаются нарушением. Владелец может получить штраф до 50 тысяч рублей и предписание вернуть фасад здания в первоначальный вид.

Потолки: допустимые изменения

Подвесные и натяжные потолки допускаются, если высота помещения уменьшается максимум на 5%. При большем понижении потолков это расценивается как несоответствие нормам, и владельцу придётся демонтировать конструкцию.

Радиаторы: что строго запрещено

Менять батареи отопления можно, но только в пределах прежнего места установки. Запрещено переносить радиаторы на лоджии или балконы, а также увеличивать их количество. Такие изменения нарушают баланс отопления всего здания. За это собственнику может грозить штраф до 30 тысяч рублей.

Кондиционеры: согласование обязательно

Установка наружного блока кондиционера требует предварительного согласования с управляющей компанией. Если работы проведены без разрешения, соседи вправе подать жалобу, и велика вероятность проигрыша в суде.

Плиты: правила для электрических и газовых

Электроплиты можно перемещать только после согласования проекта перепланировки. С газовыми плитами действуют ещё более строгие требования: их перенос возможен исключительно с участием специалистов газовой службы. Самовольные действия караются штрафом и демонтажем оборудования.

Как узаконить перепланировку

Чтобы перепланировка считалась законной, необходимо:

1. разработать проект изменений;

2. согласовать его с управляющей организацией и соседями;

3. пройти проверки у газовой службы и МЧС;

4. направить документы через портал «Госуслуги».

Срок рассмотрения заявки занимает от одного до шести месяцев.

Чем рискует нарушитель

Самовольный ремонт влечёт штрафы от 2 тысяч до 300 тысяч рублей. Кроме того, собственнику придётся за собственный счёт вернуть квартиру в исходное состояние.

Если ремонт уже сделан

Владельцы, которые выполнили перепланировку без разрешения, могут подать иск в суд и попытаться узаконить изменения задним числом. Часто это оказывается более рациональным решением, чем устранять нарушения по предписанию контролирующих органов.

Любые вмешательства в конструкцию квартиры или инженерные сети необходимо согласовывать. Законное оформление позволит избежать штрафов, судебных процессов и дополнительных расходов.