Указ уже подписан: россиян вынудят снять кондиционеры и запретят их устанавливать

Как правильно установить кондиционер в многоквартирном доме: важные нюансы

С наступлением весны и прогнозируемой жаркой погоды многие жители России задумываются о покупке и установке кондиционера. Однако перед тем как установить это устройство, необходимо учитывать несколько важных аспектов, чтобы избежать проблем с законом и соседями.

Необходимость согласования с соседями

Согласно решению Верховного суда Российской Федерации, установка кондиционеров на фасады зданий без согласования с другими собственниками помещений является нарушением. Разрешение на установку кондиционера можно получить только на общем собрании жильцов, при условии, что 2/3 собственников квартир выразят свое согласие. Без этого согласования установка устройства будет запрещена.

Хотя закон прямо не указывает на обязательность получения согласия соседей, это следует из положений статьи 36 Жилищного кодекса, в которой говорится о праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Запрет на установку на фасад здания

Запрет на установку внешних блоков кондиционеров на фасады зданий обоснован тем, что фасад является частью общего имущества всех собственников жилья. Поэтому любое изменение внешнего облика здания, включая установку кондиционеров, требует согласования с соседями.

Что важно учитывать при установке кондиционера

После получения согласия соседей на установку кондиционера важно проверить прочность несущей стены, на которой будет установлен внешний блок устройства. Также необходимо учитывать следующие моменты:

1. Отвод конденсатной воды: Важно, чтобы система отвода воды была правильно организована, чтобы избежать повреждения фасада или создания неудобств для соседей.

2. Шумовые характеристики: Кондиционер не должен создавать значительного шума, который может нарушать покой жильцов.

Что делать, если кондиционер уже установлен?

Если кондиционер уже установлен без согласования с соседями, его демонтаж не требуется до тех пор, пока кто-то не подаст жалобу на его незаконную установку или нарушение правил эксплуатации. В таком случае, возможно, будет потребоваться согласование установки с соседями или устранение нарушений.

Установка кондиционера на объекты культурного наследия

Стоит помнить, что установка кондиционера на здания, включенные в список объектов культурного наследия, строго запрещена. Если ваше здание имеет такой статус, необходимо соблюдать соответствующие ограничения.

Итоги

Перед установкой кондиционера важно получить согласие 2/3 соседей, проверить прочность стены и учесть требования к отведению воды и шуму. Несоблюдение этих правил может привести к штрафам и необходимости восстановления фасада. Убедитесь, что вы соблюдаете все требования законодательства, чтобы наслаждаться прохладой без неприятных последствий.