Аналитик рассказал об изменениях цен на жилье в Краснодаре

Накануне СМИ писали, что Краснодар стал единственным городом в России с подешевевшим квартирами в новостройках. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 0,4% из-за отсутствия дефицита предложения.

При этом рассматривать такие незначительные изменения, как падение цены, не стоит, считает генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. В разговоре с «Краснодарскими известиями» он отметил, что это жилье не дешевеет, просто цены не растут.

Действительно, возможны ежемесячные колебания в большую или меньшую сторону в рамках небольших процентов, но рассматривать снижения на 0,4% как падение неправильно. Корректнее сказать, что цена просто не растет и зафиксировалась на одном уровне,

Володько уточнил, что в феврале 2025 года средняя стоимость за квадратный метр в новостройках Краснодара составила 150 тыс. рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года она практически не изменилась.

Существенно снижать цены на квартиры, которые покупают в ипотеку, застройщикам нет смысла, потому что это не повлияет на рост спроса. Кроме того, по многим объектам, которые сейчас находятся в стройке, есть проектное финансирование, эскроу-счета наполнены достаточно серьезно. Девелоперам проще сохранить цены и занимать выжидательную позицию,

Говоря о том, что будет происходить на рынке первичного жилья Краснодара в ближайшее время, Володько отметил, что существенного снижения цен не будет, а вот темпы строительства могут замедлиться. Застройщики перестанут закладывать новые проекты, пока не распродадут остатки.

Ранее «Краснодарские известия» писали, что Минстрой рекомендовал регионам не согласовывать проекты микроквартир.

Сообщение Аналитик рассказал об изменениях цен на жилье в Краснодаре появились сначала на Краснодарские известия.