Красноярск попал в антирейтинг городов для инвестиций в недвижимость

Аналитики для расчётов использовали стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратов. Доходность высчитывалась в среднем за три года, 2022–2024 года, от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. В расчётах учитывали выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовую доходность рассчитывали с учётом потребительской инфляции. 

Оказалось, если житель Красноярска будет сдавать квартиру, то его доход может вырасти всего на 4,7% за три года вложений. Без аренды инвестиции будут убыточными, и доход упадёт на 0,4%. 

Лидром антирейтинга оказалась Москва. В столице инвестор в любом случае уйдёт в минус. Если будет сдавать квартиру в аренду, то доход упадёт на 3,7%, а без сдачи — на 7,4%. 

Получить высокий доход от инвестиций в недвижимость можно в Иваново. Там сдача недвижимости в аренду принесёт до 22%, а без аренды доход вырастет на 17,3%. 

фото: FreePik.