НОВОСТИ / РОССИЯЛидеры Китая вдруг «проснулись»: после четырех лет бездействия на рынке недвижимости, когда застройщики, такие как China Evergrande, оказались на грани банкротства, в конце января власти решили, что China Vanke (один из последних выживших гигантов) слишком велик, чтобы обанкротиться.
После обвала цен на облигации Vanke и предупреждения о первом годовом убытке в рекордные 6,2 миллиарда долларов, чиновники из родного города застройщика в Шэньчжэне вмешались, чтобы взять управление на себя. По слухам, власти также работают над предложением, которое поможет компании покрыть дефицит финансирования в размере около 50 миллиардов юаней (6,8 миллиарда долларов) в этом году.
Беспрецедентное вмешательство вызвало вздох облегчения на рынках, но также подчеркнуло мрачную реальность: имущественный кризис, который подорвал экономику Китая и привел к накоплению проблемного долга практически в 160 миллиардов долларов — крупнейшего в мире — усугубляется.
Признаки проблем видны повсюду. Кратковременное оживление продаж жилья прекратилось, невзирая на многочисленные меры стимулирования со стороны правительства. Китайские банкиры в основном прекратили кредитование проектов в сфере недвижимости за пределами крупных городов, таких как Шанхай. А международные кредиторы теряют терпение: все больше сделок по реструктуризации долгов проваливается, и не менее дюжины застройщиков сталкиваются с ходатайствами о ликвидации, в том числе такие некогда известные компании, как Country Garden.
Проблема распространяется и на Гонконг, поскольку китайские покупатели жилья и туристы отступают. New World, гигант отрасли, контролируемый одной из богатейших семей финансового центра, спешит продать активы и заложить некоторые из своих объектов недвижимости на фоне роста убытков.
Все это указывает на увеличение рисков для китайской экономики, которая уже сталкивается со слабыми потребительскими расходами и тарифами Дональда Трампа. Без решительных действий со стороны Пекина, направленных на восстановление доверия покупателей жилья и стабилизацию сектора недвижимости стоимостью 15 триллионов долларов, углубляющийся кризис угрожает ослабить позиции Си Цзиньпина на торговых переговорах с Трампом и еще больше сдержать иностранные инвестиции в Китай.
«Усилия китайских регуляторов по спасению ситуации иногда носят осторожный характер, подобно тому, как накладывать пластырь после ножевого ранения. Они бездействуют до самого худшего момента, но когда он наступает, может быть слишком поздно», — сказал Bloomberg соучредитель хедж-фонда Forest Capital Hong Kong Хуан Ли.
По его словам, поддержка Vanke — позитивный сигнал, но инвесторам нужно видеть еще больше таких действий.
Кризис начался, когда Си Цзиньпин начал ориентировать Китай на экономический рост, основанный на технологиях, одновременно снижая роль сектора недвижимости. Это побудило Пекин ограничить заобла...