НОВОСТИ / РОССИЯРынок ипотеки продолжает болеть. И состояние стабильно тяжелое. Весной количество выданных займов на 50% сократилось по сравнению с прошлым годом. А в 2024 году показатели тоже были совсем не рекордными. Все большущая роль по поддержанию …
Рынок ипотеки продолжает болеть. И состояние стабильно тяжелое. Весной количество выданных займов на 50% сократилось по сравнению с прошлым годом. А в 2024 году показатели тоже были совсем не рекордными. Все большущая роль по поддержанию рынка отводится семейной ипотеке, на нее отныне приходится 87% выдачи. Но и ее не так чтобы расхватывают, если сравнивать с бумом 2020−2021 годов. Условия по льготным программам тоже ужесточились, не всем их потянуть, особенно традиционно не богатым семьям с детьми. Зато растет число желающих взять потенциальных льготников в созаемщики. Пишут, что в стране набирает обороты «донорская ипотека».
Донорскую ипотеку, пожалуй, еще можно назвать суррогатной. Смысл ее в том, что фактическим заемщиком, плательщиком кредита становится тот, кому льгота совсем не положена, но он привлекает в созаемщики того, у кого право на поддержку есть, а возможностей воспользоваться ей нет.
Схема одновременно проста и безумна. Платежеспособный участник сделки получает сниженный процент, его компаньон — долю в жилье (по семейной ипотеке доли как минимум придется выделить детям). Всем вроде выгодно. Но этот хитроумный план почему-то рождает в голове только одну ассоциацию — славный путь камикадзе. Меж тем, пишут, что доля сделок с донорами достигает на рынке 5−10%.
И чего еще только не пишут. В газетах рассказывают, что доноров ищут чуть ли не по сайтам знакомствам. Серьезно! Дескать, кто-то специально регистрируется в дейтинговом приложении, чтобы завязать плодотворное деловое общение с какой-нибудь матерью-одиночкой. Ну или не с матерью, но с дамой, готовой родить в скором времени. А социологи, между прочим, сообщают, что россиян, считающих такие сценарии приемлемыми, уже практически 10%. Сервис «Выберу.ру» в декабре 2024 года зафиксировал, что каждый десятый россиянин в возрасте от 18 до 50 лет рассматривает возможность создания семьи и рождения ребенка, чтобы воспользоваться программой семейной ипотеки в 2025 году.
Что ж, в принципе тема браков по расчету не новая. Просто раньше люди чаще объединяли уже имеющиеся капиталы. Или же с помощью брака получали продвижение по карьере. Не обязательно, к слову, продвижение это зависело от степени влиятельности новообретенных родственников. Иногда необходим был сам статус семейного человека. Как в рассказе Моэма, например. В его «Браке по расчету» герою нужно было жениться хоть на ком, чтобы стать губернатором одной из британских колоний. И герой, представьте себе, тоже отправился искать счастья в Tinder, в смысле в газету «Фигаро». Найти себе супругу по объявлению, правда, не получилось, хотя жениху и прислали 4372 письма! Зато очень удачно подвернулась двоюродная сестра приятеля, ко...