НОВОСТИ / РОССИЯЭксперты, опрошенные "Российской газетой", раскрыли причины увеличения цен на первичное жилье в РФ, отметив, что на рост стоимости квартир в новостройках существенное влияние оказало снижение доступности кредитов для девелоперов. Ситуация на рынке недвижимости изменилась после отмены массовой льготной программы, что привело к резкому снижению спроса на ипотечные кредиты. Семейная ипотека и IT-ипотека не способны обеспечить в прежних объемах финансирование счетов эскроу.
Среди новейших тенденций наблюдается рост популярности приобретения квартир в рассрочку, при таких сделках деньги покупателей не переводятся на специальные защищенные счета. Также стоит отметить, что ставки по кредитам для застройщиков значительно увеличились. Все перечисленные факторы нашли свое отражение в себестоимости жилья, что способствует дальнейшему росту цен на квартиры в новейших домах. При этом эксперты подчеркивают, что наиболее заметные изменения в динамике цен станут видны со временем. Коммерческий директор компании "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев отметил, что в конечном итоге это неизбежно приведет к удорожанию квартир для покупателей, особенно с учетом снижения доступности льготных ипотечных программ и ужесточения условий кредитования.