Аналитики прогнозируют падение спроса на апартаменты в Москве в 2025 году

Аналитики недвижимости прогнозируют сокращение спроса на апартаменты в столице в 2025 году. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказали управляющий директор агентства недвижимости «Метриум» Руслан Сырцов и директор направления «Новостройки» агентства «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

«Спрос на строящиеся дома в Москве в январе – феврале 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года вырос на 37,7% – с 10 тыс. 246 до 14 тыс. 106 договоров долевого участия (ДДУ). В то же время число ДДУ с апартаментами, напротив, сократилось на 7,5% – с 791 до 732 договоров. Разнонаправленность тенденций еще сильнее подчеркивает, что рынок апарт-комплексов переживает сложные времена. А в ближайшей перспективе из-за запрета на строительство новых объектов он практически исчезнет. Сейчас же проблемы сегмента объясняются неминуемым сокращением предложения, отсутствием семейной ипотеки и ограниченным набором маркетинговых инструментов», – сообщил Сырцов.

В свою очередь Кочетков считает, что привлечь клиентов к сегменту апартаментов можно только ценой: чем больше разница стоимости с квартирой, тем больше шансов найти покупателя на такую недвижимость.

«Хайп на фоне обсуждений законодателями перевода апартаментов в жилье прошел вместе с полным отказом от такой идеи. В общей структуре продаж новостроек доля апартаментов не будет превышать 10%, а если не предложить хорошую цену или стимулирующий инструмент, то доля может снизиться до 5%», – добавил эксперт.

Ранее СМИ сообщали, что в феврале 2025 года на рынке апартаментов Москвы было зафиксировано падение на 18% в сравнении с этим же периодом 2024 года.