ЦБ с апреля сможет ограничивать выдачу рискованных ипотечных и автокредитов

С апреля 2025 года Банк России получит право ограничивать выдачу рискованных ипотечных и автокредитов. Об этом сообщается в Telegram-канале регулятора.

«Банк России с апреля 2025 года сможет устанавливать для банков и микрофинансовых организаций макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. <...> Такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО. Этот инструмент с 2023 года применяется в необеспеченном потребительском кредитовании, в результате чего доля рискованных выдач в этом сегменте существенно сократилась», – говорится в сообщении.

Уточняется, что к рискованным выдачам в ипотеке предполагается отнести кредиты заемщикам, которые более половины своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. Планируется также ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

В ЦБ РФ добавили, что лимиты в ипотеке предполагается вводить в два этапа. Так, с 1 июля 2025 года – для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах, а с 1 января 2026 года – для кредитов на строительство жилого дома и иных кредитов под залог недвижимости.

«Устанавливая лимиты, мы будем учитывать ситуацию на рынке ипотеки и в проектном финансировании, обеспечивать баланс рисков и доступности кредитования для граждан», – заключили в Банке России.