Финансирование сделки РЖД за помещения в «Москва-Сити» за счет тарифных источников не планируется

Выплата стоимости за помещения в «Москва-Сити» будет производиться ОАО «РЖД» в течение 20 лет, а первый платеж состоится в 2025 году, финансирование сделки за счет тарифных источников не предусматривается. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе РЖД.

«В соответствии с условиями сделки выплата стоимости за помещения будет производиться ОАО «РЖД» в течение 20 лет, а первый платеж состоится в 2025 году. Финансирование сделки за счет тарифных источников не предусматривается. В качестве источников для финансирования обязательств ОАО «РЖД» по сделке планируется использовать средства от продажи высвобождаемых после переезда зданий, от продажи ООО «РЖД-Недвижимость», средства от возмещения НДС за приобретение здания, от аренды офисных помещений подконтрольным ОАО «РЖД» обществам, а также от продажи дополнительного объема непрофильного имущества ОАО «РЖД». Дополнительно учитывается ежегодная экономия на операционных расходах, которая оценивается около 2,5 млрд руб. Совокупный экономический эффект от реализации указанных мер за 20 лет оценивается в порядка 270 млрд руб. без НДС», – рассказали в компании.

При этом там уточнили, что все принимаемые решения РЖД основываются на комплексном финансово-экономическом анализе и направлены на повышение экономической эффективности и оптимальное использование ресурсов холдинга.

Также в пресс-службе пояснили, что сейчас работники холдинга «РЖД» размещаются в 115 офисных зданиях и помещениях общей площадью порядка 360 тыс. кв. м без учета площади объектов социальной инфраструктуры и корпоративного университета, рассредоточенных в разных районах Москвы. Отдельно расположены такие объекты социальной инфраструктуры ОАО «РЖД», как поликлиника, корпоративный университет и дошкольные образовательные учреждения.

«Организатором сделки выступил ВЭБ.рф. Общая площадь приобретенных помещений составила 359,8 тыс. кв. м с учетом мест общего пользования. Наличие в комплексе современных инженерных систем и его высокая энергоэффективность (комплекс является первым в России, получившим сертификат Leed «Gold» на все здание) приведут к снижению операционных расходов ОАО «РЖД» на содержание офисной недвижимости, а переезд в новый комплекс исключит необходимость значительных финансовых вложений в текущие офисные здания с высоким износом для поддержания их в рабочем состоянии», – отметили в пресс-службе.

Кроме того, в компании считают, что размещение 17 тыс. сотрудников холдинга «РЖД» в высокотехнологичном едином офисном пространстве с открытой планировкой позволит существенно снизить операционные расходы компании на содержание офисной недвижимости, увеличить эффективность ее использования на 20%. Таким образом, холдинг «РЖД» получает долгосрочный позитивный эффект.

Ранее СМИ сообщили, что РЖД закрыли сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers, недавно построенном в деловом кластере «Москва-Сити».