Инвестиции в покупку готовой коммерческой недвижимости Москвы выросли почти на 80%

В январе – марте 2025 года вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости Москвы составили 164 млрд руб., это почти на 80% больше показателя аналогичного периода 2024 года. Об этом сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы.

«Основными инвесторами выступают крупные корпорации и банки, для которых покупка недвижимости под офисы и штаб-квартиры является выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях роста арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей. В январе – марте 2025 года инвестиции в готовые объекты коммерческой недвижимости в столице составили 164 млрд руб. На Москву по итогам I квартала пришлось 89% всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в стране – на девять процентных пунктов больше, чем в январе – марте 2024-го», – приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы, руководителя столичного департамента экономической политики и развития Марии Багреевой.

Отмечается, что в I квартале 2025 года существенно выросли и вложения в строительство коммерческой недвижимости. По данным цифровой платформы «Инвестиционные проекты», на активной стадии реализации на начало апреля 2025 находился 371 проект на 1,9 трлн руб. По сравнению с I кварталом прошлого года объем инвестиций вырос на 26%.

Почти половина этих средств вложена в возведение многофункциональных комплексов, сочетающих в себе несколько типов недвижимости, среди которых офисы, торговые и развлекательные площади. Еще четверть пришлась на строительство апартаментов, которое началось еще до введения ограничений на запуск новых проектов в этой сфере осенью прошлого года. Пятая часть инвестиций направлена на логистические объекты, торговые центры и развлекательные комплексы. Строительство новых коммерческих объектов ведется преимущественно на северо-западном направлении столицы.

По словам Марии Багреевой, активные инвестиции в коммерческую недвижимость делают городскую среду более насыщенной, эффективной и доступной. Многофункциональные комплексы формируют новые точки притяжения, они являются современными пространствами, где жилье, работа, отдых и повседневные сервисы находятся в шаговой доступности. Это способствует сокращению маятниковой мобильности, повышает удобство жизни и экономит время горожан.

Развитие коммерческой застройки также сопровождается благоустройством прилегающих территорий, модернизацией транспортной инфраструктуры и появлением новых общественных пространств. В результате инвестиции в недвижимость не только работают на экономику, но и напрямую улучшают качество городской повседневности – от комфорта перемещения до разнообразия услуг и удобства в быту.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе уделяется особое внимание качеству строительства объектов деловой инфраструктуры.

«В настоящее время под контролем Мосгосстройнадзора находится свыше 60 объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 1,6 млн кв. м. В числе знаковых – штаб-квартира Сбербанка на Кутузовском проспекте и новая доминанта рядом с «Москва-Сити» – бизнес-центр iCITY, в составе которого завершается строительство второго 61-этажного корпуса. Инновационные технологии и продуманная функциональность, воплощенные в этих зданиях, служат наглядным подтверждением статуса столицы как делового центра мирового уровня», – цитирует пресс-служба слова председателя комитета государственного строительного надзора Москвы Антона Слободчикова.