Мэр Москвы рассказал о цифровых технологиях в градостроительной сфере

Мэр Москвы Сергей Собянин на своем персональном сайте рассказал о цифровых технологиях в сфере строительства.

«В одном из предыдущих постов рассказывал о внедрении цифровых технологий в различные отрасли городского хозяйства. В этом посте речь пойдет об умных решениях в важнейшей отрасли – строительство. Ежегодно в Москве строится более 10 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также сотни объектов транспортной, инженерной и другой необходимой инфраструктуры. Огромные объемы, обеспечить которые было бы очень сложно, даже невозможно без помощи современных цифровых технологий. «Цифра» служит отличным подспорьем – от принятия градостроительных решений до ввода в эксплуатацию. Она снижает затраты, ускоряет и контролирует ход работ, помогает избежать ошибок, заботиться о здоровье строителей и решает множество других задач», – говорится в сообщении.

Так, в 2024 году был создан Центр искусственного интеллекта в градостроительстве.

«Он расположен в знаменитом Доме на Брестской (ул. 2-я Брестская, д. 6), где еще в 1986 году был размещен первый деревянный макет российской столицы. Для тех «офлайн-времен» это было передовым решением, которое значительно повысило качество градостроительных решений. Сегодня Центр искусственного интеллекта занимается исследованием потребностей участников строительного процесса и жителей города, а также разработкой, тестированием и внедрением передовых решений, включая ИИ-модели для различных градостроительных задач», – отметил мэр.

Собянин также рассказал о сервисах, которые еще только тестируются и уже применяются на стройках Москвы.

В частности, сервис «Квартирография» – автоматизированное создание оптимальных планировочных решений для многоквартирных домов. Сервис учитывает параметры земельного участка, нормативные ограничения, максимальную этажность, количество и вариативность планировок, площадь квартир, показатели инсоляции помещений и другие параметры. Благодаря его использованию удается повысить эффективность использования наземной части здания на 45% и эргономичность планировки – на 35%.

«Цифровой нормоконтроль» проводит быструю проверку проектной и рабочей документации на соответствие нормативным требованиям. По сравнению с традиционными методами среднее время проверки и исправления ошибок сокращается вдвое, а точность повышается на 80%.

В марте 2025 года Центр искусственного интеллекта в градостроительстве внедрил еще один новый сервис «Калькулятор процедур». С его помощью можно построить «дорожную карту» проекта. Сервис позволяет определить последовательность этапов прохождения градостроительных процедур и рассчитать необходимые сроки их выполнения. За четыре месяца сервис использовали для построения маршрутов реализации порядка 1 тыс. будущих строительных проектов.

Еще несколько сервисов центра сейчас проходят финальную стадию тестирования, среди которых мониторинг хода строительства и поиск коллизий в BIM-моделях.

«Первый обеспечивает отслеживание всех этапов возведения многоквартирных жилых домов, начиная от земляных работ и заканчивая благоустройством территории. Точность мониторинга достигает 80%, а формирование отчетов занимает не более двух минут», – подчеркнул Собянин.

Сервис по поиску коллизий в BIM-моделях автоматически обнаруживает ошибки, сравнивая 3D-модели различных систем здания.

«Это поможет решить задачу предотвращения дорогостоящих ошибок на ранних этапах проектирования, сократит сроки согласований и минимизирует необходимость переделок на строительной площадке», – пояснил мэр.

Московские строители также применяют технологии информационного моделирования (ТИМ), с помощью которых можно создавать виртуальные копии – «цифровые двойники» объектов. Впервые ТИМ начали использовать в 2022 году, за это время с их помощью было спроектировано более 90 объектов, построенных за счет городского бюджета.

Кроме того, применяется лазерное 3D-сканирование, которое позволяет быстро создать цифровую модель строящегося или готового объекта, и активно используется модуль «Фото 360» – разработка российской ИТ-компании. С помощью этой технологии регулярно производится панорамная фотосъемка объекта, которая в дальнейшем сравнивается с цифровой моделью.

Помимо этого, внедрена отечественная инновационная цифровая программа «Центр механизации». Эта система в режиме реального времени отслеживает показатели работы техники, ее перемещения по стройплощадке и автоматически сравнивает фактические данные с плановыми показателями. Для получения необходимых сведений используются датчики угла наклона ковша экскаватора, GPS и GSM.

«Цифра» прочно вошла в строительную отрасль Москвы. Внедрение инновационных решений позволяет оптимизировать процессы проектирования, строительства и эксплуатации объектов, значительно повышая качество городской среды и комфорт жителей», – заключил мэр.