Москвичам не хватает офисов. Но скоро построят новые

Москвичам не хватает свободных офисных помещений, а спрос со стороны различных компаний растет. В итоге в этом году появится еще почти миллион квадратных метров коммерческой недвижимости.

В Москве свободных офисов становится все меньше — в первые месяцы 2025 года их доля сократилась до 4,8 процента, то есть самого низкого уровня с 2018 года. Об этом сообщила заместитель мэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.

«ССнижение вакантности офисных площадей наблюдается с первой половины 2023 года. Деловая активность в городе растет, компаниям необходимы новые рабочие пространства для расширения бизнеса. На конец первого квартала уровень вакантности в целом достиг 4,8 процента, снизившись на 2,4 процентного пункта по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это минимальный показатель с 2018 года», — заявила заммера. Также она подчеркнула, что, по прогнозам, доля свободных офисных помещений не превысит 4,7 процента.

Арендная плата за квадратный метр офисной недвижимости при этом выросла до 28,6 тысяч рублей — на 28 процентов за год. При этом объем сделок аренды и покупки в первом квартале остался на уровне прошлого года — 0,36 миллионов квадратных метров. Больше половины площадей заняли строительные и IT-компании, а также производственные предприятия.

Несмотря на ввод в эксплуатацию 35 тысяч квадратных метров новых офисов за январь-март (в 2,7 раза больше, чем годом ранее), предложение не успевает за спросом. При этом глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил: «В настоящее время в столице возводится свыше 60 деловых объектов общей площадью более 1,6 миллиона квадратных метров. На каждом этапе строительства специалисты Мосгосстройнадзора проводят выездные проверки для оценки соответствия выполненного объема работ и применяемых материалов утвержденным проектным решениям».

В 2025 году в Москве планируют сдать более 800 тысяч квадратных коммерческих площадей, включая крупные бизнес-центры.