На месте пострадавшего от пожара Электрозавода хотят построить небоскребы. Возможно ли это?

Загоревшийся и благополучно потушенный в прошлые выходные Электрозавод — потенциальная стройплощадка для возведения очередного жилого комплекса. Перестройка старых промышленных зон и превращение их в кварталы нового поколения с заоблачными ценниками на жилье и инфраструктурой, позволяющей жить, вообще не выбираясь за пределы своего ЖК, — один из главных столичных трендов последних лет. «Мослента» разбиралась, что будет на территории еще одного старого московского завода.

В начале недели в сети появились рендеры нового проекта реконструкции территории горевшего в прошлые выходные столичного Электрозавода. По имеющимся данным, проект подготовил девелопер «Эталон», которому объект принадлежит с 2021 года. Правда, еще в 2022 году проходила информация, что компания из разработки концепция по застройке территории завода вышла.

В любом случае, как пишут инсайдеры, проект представлен и существует. На месте Электрозавода планируется построить несколько небоскребов выше 200 метров, а рядом — здания пониже. При этом отмечается, что общая площадь недвижимости по такому проекту составит порядка 800 тысяч квадратных метро, но жилыми будут только 300 тысяч квадратов.

Изображение: Telegram-канал «Недвижимость инсайды»

Изображение: Telegram-канал «Недвижимость инсайды»

Изображение: Telegram-канал «Недвижимость инсайды»

Изображение: Telegram-канал «Недвижимость инсайды»

При этом Электрозавод признан объектом культурного наследия, точнее этот статус есть у его исторического здания. Таким образом, на любого застройщика, планирующего хоть что-то возводить на территории завода, ложится еще и обязанность по реставрации этого корпуса. Это долго, дорого и сложно — не так много специалистов, которые способны сделать такую работу качественно.

При этом сообщается, что девелопер пытается продать проект, как минимум, с июля 2023 года. Но пока информации об успешной сделке не поступало.

Напомним, что в ночь 8 на 9 февраля в историческом здании Электрозавода, где последние годы размещались офисы и другие помещения, произошел крупный пожар. В самый критический момент его площадь составляла 800 квадратных метров. Пять человек были госпитализированы, 80 — спаслись сами, еще 120 — вывели из здания сотрудники МЧС.