Раскрыты подробности о самых дорогих квартирах в Москве. Все они — на верхних этажах

Если пять лет назад разница в цене квадратного метра на первом и последнем этажах новостройки в Москве составляла 19 процентов, то теперь она выросла до 29 процентов. Эксперты объясняют это востребованностью хороших видов и желанием состоятельных покупателей смотреть на всех сверху.

В московских новостройках квартиры на верхних этажах стоят на 29 процентов дороже, чем на нижних. Как рассказал Telegram-каналу «Стройка. Главные новости» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, в среднем квадратный метр на первом этаже столичной новостройки стоит сейчас 396 тысяч рублей, а на верхнем — 510 тысяч. Пять лет назад разница была почти в полтора раза меньше и составляла 19 процентов.

Попов говорит, что причин у этого явления несколько. От увеличения количества высотных проектов на столичном рынке до востребованности панорамных видов из окон на активно застраиваемых берегах Москвы-реки.

В интервью «Мосленте» столичный риэлтор Евгений Коноплев объяснил, почему среди покупателей московских квартир так популярны верхние этажи. По его словам, главный аргумент — это виды. Спрос на них всегда был, и квартиры с хорошим видом всегда стоили дороже. Кроме того, многих вдохновляет то, что шум города на высоких этажах ниже, а пыль и дождевая взвесь от ближайших дорог долетают до них меньше. Не факт, что это так на самом деле, но есть такое устойчивое мнение.

Фото: Ирина Майорова / Коммерсантъ

Кроме того, большую роль играет психологический момент — статусность такого приобретения.

«"Я живу на седьмом этаже" и: "Я живу на 37-м этаже" звучит немного по-разному, — объясняет Коноплев. — А: "Я живу на 47м этаже", — это вообще как будто намек на Нью-Йорк, Сингапур или Дубаи. Престижно. Психологию "забраться на гору повыше и смотреть на всех сверху вниз" никто пока не отменял».