Родительский долг: что надо знать при покупке жилья для детей-студентов в Одинцове

Эксперты рассказали, как выгодно купить квартиру-студию для студента в Одинцове Растущий тренд родительской поддержки в жилищном вопросе набирает обороты: треть российских семей готовы частично или полностью оплатить недвижимость своим детям. Эксперты рассказали REGIONS, как сделать правильный выбор и минимизировать риски.

Фото: пресс-служба администрации Одинцовского г.о. Автор: Екатерина Руденок

По данным ВЦИОМ, 63% родителей считают своим долгом помогать детям с жильем, а 33% уже готовы оплатить недвижимость.

Почему покупать сейчас выгодно

Цены на жилье в Московской области, продолжают расти: например, в Одинцовском округе за последние 2–3 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 30–40% и достигла ₽200–230 тыс. Родители понимают: купив квартиру сейчас, они смогут сэкономить в будущем и обеспечить ребенку стабильное жилье.

Фото: медиасток.рф

Как выбрать оптимальное жилье для студента

По словам Софьи Ковган, наиболее востребованными остаются студии и однокомнатные квартиры. Они требуют меньших вложений и легко продаются или сдаются в аренду. Причем доходность от аренды студий выше, а срок их окупаемости на 1–1,5 года короче, чем у однокомнатных квартир. За годы учебы стоимость такой квартиры может вырасти на 15% и более, в зависимости от локации и концепции новостройки.

Важным фактором при выборе жилья для студента является близость к учебным заведениям и удобная транспортная развязка.

Как минимизировать финансовые риски

Эксперты советуют оценивать свои финансовые возможности: оптимальная сумма вложений не должна превышать 30% от общего семейного дохода и накоплений. Для облегчения покупки можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос, рассмотреть беспроцентную рассрочку от застройщика или воспользоваться льготными программами для молодых семей.

Как оформить недвижимость на ребенка?

• Покупка за наличные: родители могут сразу оформить квартиру на ребенка, указав его в договоре купли-продажи.
• Использование материнского капитала (без ипотеки): после достижения ребенком трех лет недвижимость можно оформить на несовершеннолетнего.

Фото: медиасток.рф

Почему Одинцово?

Одинцовский округ становится все более популярным среди покупателей благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности, хорошей экологической обстановке и близости к Москве.

Новости Одинцово