Квартиры в многоэтажках изымут и продадут с молотка: обстановка в стране вынуждает

Квартиры в многоэтажках изымут и продадут с молотка: обстановка в стране вынуждает

Жильё под угрозой

В 2025 году меры против должников за неоплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) станут более строгими. Нововведения предполагают не только финансовые санкции, но и серьёзные правовые последствия для неплательщиков. Об этом сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью для «Газеты.Ru».

Пени за просрочку: как рассчитываются?

Штрафные пени за задолженности будут рассчитываться на основе ключевой ставки Центрального банка России, которая сейчас составляет 21%. Формула расчёта выглядит следующим образом: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки.

• Если задолженность длится от 31 до 90 дней, используется ставка 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки.
• При сроке свыше 90 дней применяется ставка 1/130.

Таким образом, чем дольше человек не оплачивает счета, тем больше увеличивается сумма штрафных пеней.

Судебные разбирательства и арест имущества

Если долг не погашается в течение месяца, управляющая компания может обратиться в суд. При сумме задолженности менее 500 тысяч рублей дело рассматривается по упрощённой процедуре, что позволяет быстро вынести решение. После этого материалы передаются судебным приставам, которые имеют право:

• Арестовывать банковские счета должника;

• Накладывать запрет на регистрационные действия с автомобилями и недвижимостью.

Ограничение коммунальных услуг

При задолженности свыше двух месяцев управляющая компания вправе прекратить подачу воды и электроэнергии. Восстановление услуг возможно только после полной оплаты долга и компенсации расходов на повторное подключение.

Риск потери жилья

Самым серьёзным последствием для должников может стать изъятие жилья. Суд имеет право продать квартиру через торги для погашения долга, если сумма задолженности достигает 200–300 тысяч рублей. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.

Однако выселение возможно лишь в определённых случаях:

• Если квартира находится в собственности, но не является единственным жильём, её могут продать.

• Если жильё предоставлено по договору социального найма и долг превышает шесть месяцев, должника могут переселить в помещение меньшей площади по нормативам общежития.

• Единственное жильё, не находящееся в ипотеке, изымать запрещено законом.

Кэшбэк за оплату ЖКУ: миф или реальность?

Аналитик Эряния Бочкина объясняет, что кэшбэк за оплату коммунальных услуг обычно недоступен. Это связано с отсутствием комиссии между банками при переводах в пользу государства. Однако существуют карты, которые всё же позволяют получить возврат части суммы даже при оплате ЖКУ.

Источник: banki.ru