Нижегородцам ответили, когда выгоднее всего брать ипотеку: экономист дал точный ответ

Нижегородцам ответили, когда выгоднее всего брать ипотеку: экономист дал точный ответ

Рыночная ипотека сейчас фактически невыгодна из‑за высоких ставок: по словам Михаила Задорнова, разумной можно считать ставку около 10 % годовых, тогда как средние уровни сейчас примерно вдвое выше. Он советует рассматривать рыночные кредиты только с расчетом на последующее рефинансирование при снижении ключевой ставки, тогда как льготные программы остаются актуальными. Об этом сообщает РИА "Новости".

Что это значит для Нижнего Новгорода. При текущих ставках платеж по рыночной ипотеке на квартиру в городе будет существенно выше аренды и сильно увеличит переплату, поэтому спрос смещается к льготным и семейным программам либо к ожиданию пасса по ставкам. Даже с анонсированным снижением в банках минимальные уровни заметно выше 10 %, что сохраняет осторожность покупателей.

Снижение ключевой до нейтральной зоны в 7,5-8,5 % и банковская надбавка около 2,5 п.п. дают целевой ориентир по рыночной ипотеке около 10 %, при котором покупка становится экономически оправданной. Сбербанк с 15 сентября уменьшает ставки по рыночной ипотеке, но минимальная - от 17,4 % годовых, то есть пока выше комфортного уровня для массового спроса в регионе.