Нижегородцам придется зарабатывать в 5 раз больше, чтобы позволить себе новую трехкомнатную квартиру

Нижегородцам придется зарабатывать в 5 раз больше, чтобы позволить себе новую трехкомнатную квартиру

В 2025 году, чтобы получить ипотеку на покупку трехкомнатной квартиры в Нижнем Новгороде, потребуется доход, превышающий среднюю зарплату по региону в 5,6 раза. Статистику предоставляет РБК.

Согласно расчетам, ежемесячный доход для одобрения кредита должен составлять не менее 327,9 тысячи рублей. При этом стоимость такой квартиры в новостройке оценивается в среднем в 13,12 миллиона рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке при текущей ставке в 28 % составит около 196,8 тысячи рублей, что в 3,4 раза больше средней зарплаты нижегородцев.

Нижний Новгород входит в число шести городов-миллионников, где требования к доходам для получения ипотеки превышают пять средних по региону зарплат. В эту же группу попали Москва, Краснодар, Уфа, Омск и Ростов-на-Дону. Для сравнения, самые жесткие условия зафиксированы в Казани и Санкт-Петербурге: там необходимо зарабатывать в 6,8 и 6,1 раза больше средней зарплаты соответственно. В то же время минимальные требования к доходам среди миллионников отмечены в Волгограде — здесь достаточно ежемесячного заработка от 232 тысяч рублей.

Высокие требования к доходам и значительные ежемесячные платежи связаны с текущими рыночными условиями: ставки по ипотеке остаются на уровне 28 %, а стоимость жилья продолжает расти. Пока ставки не снизятся или не появится возможность рефинансирования на более выгодных условиях, заемщикам придется выплачивать крупные суммы ежемесячно. По прогнозам аналитиков, улучшение ситуации возможно не ранее 2026 года.