Развитие исторического центра Нижнего Новгорода обсудили в ЗСНО

В Законодательном собрании состоялось заседание комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям. Одной из основных тем обсуждения стала реализация градостроительной политики в границах исторического центра Нижнего Новгорода, где сосредоточено культурное наследие города.

В заседании приняли участие заместитель председателя Законодательного собрания Денис Бакиев, депутаты регионального парламента, представители правительства области. Парламентарии подчеркнули особую ответственность при развитии города с такой богатой историей.

В ходе доклада заместителя министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Михаила Генина было отмечено, что в историческом центре площадью 755 га расположено 880 объектов культурного наследия (ОКН), проживает 273 тысячи человек, а также сохраняются озелененные территории. При этом город активно привлекает инвестиции: ежегодно поступает около 850 заявок на инвестпроекты, значительная часть которых касается именно городской среды.

«Сохранение идентичности Нижнего Новгорода в условиях роста – вызов для депутатов и градостроителей. Перед нами стоит сложная, но выполнимая задача: обеспечить поступательное развитие города, не допуская утраты исторического кода. Конфликт между точечной застройкой и сохранением наследия нужно решать через четкие и обязательные для всех правила: функциональное зонирование, градостроительные регламенты. Убежден, что такая стратегия – залог создания уникальной, функциональной и привлекательной городской среды для жителей и гостей Нижнего Новгорода», – подчеркнул председатель Законодательного собрания Нижегородской области Евгений Люлин.

Ключевым вопросом обсуждения стало применение управленческих и градостроительных инструментов, позволяющих сочетать развитие и сохранение исторического облика. К таким инструментам относятся функциональное зонирование, регулирование архитектурного облика через градостроительные регламенты и дизайн-код, особые регламенты для охранных зон ОКН. Особое внимание уделяется механизму комплексного развития территорий (КРТ), который объединяет управленческие, экономические и архитектурные решения.

Важным инструментом признан мастер-план для территорий КРТ. Он разрабатывается с участием жителей, инвесторов, бизнеса и власти и детально прорабатывает интеграцию ценных исторических объектов в новую застройку. Депутаты обсудили конкретные примеры такой работы: проект КРТ по улицам Черниговская, Гаршина, Мельничный переулок; КРТ на Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги, Похвалинский съезд, а также КРТ в районе улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова. В каждом случае внимание уделяется выявлению и сохранению ценных исторических элементов, таких как старинные усадьбы, храмы, память о героях-земляках, как, например, на улице Самочкина.

«Через детальные регламенты, дизайн-код и, главное, КРТ мы создаем механизмы, позволяющие современным кварталам органично «встраивать» старинные усадьбы, храмы и палаты, как на улицах Гоголя или Черниговской. Это кропотливая работа по сохранению идентичности Нижнего в условиях его динамичного роста», – отметил председатель комитета регионального парламента по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов.

В завершении выступления депутаты задали докладчику ряд уточняющих вопросов, уделив особое внимание транспортной логистике и дорожной сети в границах проектов комплексного развития территорий. В ходе дискуссии были затронуты конкретные примеры, включая улицы Черниговскую и Гоголя, где плотная историческая застройка и ввод нового жилья создают повышенную нагрузку на улично-дорожную сеть. Учитывая комплексность и остроту поднятых вопросов, члены комитетов Законодательного собрания по градостроительству и транспорту договорились провести совместное расширенное заседание в следующем месяце, чтобы детально проработать механизмы синхронного развития застройки и транспортной инфраструктуры.