Указ уже подписан: россиян принудят снять кондиционеры и запретят ставить новые

Указ уже подписан: россиян принудят снять кондиционеры и запретят ставить новые

Власти ужесточили правила

С наступлением весны и приближением жары всё больше жильцов многоквартирных домов задумываются о покупке кондиционера. Однако перед установкой важно учесть ряд нюансов, чтобы не столкнуться с юридическими трудностями и не испортить отношения с соседями.

Верховный суд РФ разъяснил: установка кондиционера на фасаде дома без согласия других собственников считается нарушением. Получить разрешение можно только на общем собрании жильцов, если не менее двух третей владельцев квартир поддержат это решение. Без такого согласия установка устройства будет незаконной.

Хотя в законе нет прямого требования о сборе подписей соседей, статья 36 Жилищного кодекса указывает, что фасад — это общее имущество всех собственников. Поэтому любые изменения внешнего вида здания, включая монтаж кондиционера, требуют коллективного одобрения.

Монтаж на фасаде: что запрещено

Внешний блок кондиционера крепится на фасад, а это часть общего имущества. Поэтому любые работы по изменению облика здания должны быть согласованы с другими жильцами. Без разрешения установка считается нарушением, и это может привести к претензиям со стороны соседей или управляющей компании.

Важные моменты при установке кондиционера

После получения согласия жильцов стоит обратить внимание на техническую сторону вопроса. Важно проверить, выдержит ли наружная стена вес оборудования. Необходимо также продумать:

• Систему отвода конденсата, чтобы вода не стекала по стене и не мешала соседям.

• Уровень шума, который не должен мешать другим жителям дома.

Если кондиционер уже установлен без согласования

Если устройство уже появилось на фасаде без разрешения, демонтаж потребуется только в случае жалобы или выявления нарушений. Тогда придётся или согласовать установку задним числом, или устранить недостатки, чтобы не нарушать права других жильцов.

Особые требования для исторических зданий

Если дом внесён в перечень объектов культурного наследия, установка кондиционеров на фасаде запрещена. В таком случае любые работы по монтажу оборудования возможны только при строгом соблюдении специальных правил и ограничений.

Итоги и рекомендации

Перед тем как устанавливать кондиционер, обязательно получите согласие минимум двух третей соседей, проверьте техническое состояние стены, продумайте отвод воды и уровень шума. Соблюдение этих правил поможет избежать штрафов, конфликтов и необходимости демонтировать оборудование. Следуйте законодательству, чтобы пользоваться кондиционером без лишних проблем и сохранять хорошие отношения с соседями, пишет источник.