Застройщик оплатил издержки и штраф за некачественный дом в Бердске

С качеством строения не согласилась супружеская пара, которая обратилась с иском в суд.

Супруги обратились с иском в суд о защите прав потребителя. Они указали, что между ними и фирмой-застройщиком был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества в Бердске: земельный участок и жилой дом. Как сообщили в пресс-службе федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области, свои обязательства по оплате недвижимости они исполнили. Однако в процессе эксплуатации были обнаружены недостатки, о которых продавец не предупредил.

Оказалось, что потолки в морозные дни серьёзно промерзали, вентиляция по дому не работала, а также отсутствовал гидроизоляционный замок под отмосткой. О недостатках собственники заявили застройщику, но он не приступил к их устроению. Тогда, как уточнили в региональной ФССП, истцы обратились в независимую экспертную организацию для обследования дома. Эксперты подтвердили наличие дефектов и повреждений конструкций жилого дома, причина образований которых — ненадлежащий контроль производства строительных работ. По факту недостатки жилого дома возникли до его передачи покупателям.

Истцы потребовали компенсировать стоимость устранения строительных недостатков, указанных в заключении, возместить расходы на проведение строительно-технического обследования жилого дома, а также возместить расходы по уплате процентов по кредиту на период проведения ремонтных работ. Застройщик рассмотрел заявленные требования и согласился с частью из них: наличием недостатков в части деформации наружной отделки окон, герметизации, замены кровельных балок и т. д. Но от возмещения убытков при этом отказался. Он приступил к устранению недостатков, но с нарушением обозначенных сроков. Тогда супружеская пара попросила служителей Фемиды взыскать моральный вред, который каждый оценил в 50 тысяч рублей.

Суд исковые требования удовлетворил частично и решил взыскать с ООО в пользу одного истца пени за нарушение сроков удовлетворения требований об устранении недостатков в размере 500 тысяч рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 30 тысяч рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 265 тысяч рублей, а всего взыскать 795 тысяч рублей. Аналогичное решение по пунктам в пользу второго истца, но с суммой 853 тысячи рублей. Кроме того, суд решил взыскать с ООО госпошлину в доход бюджета в размере 45 тысяч рублей.

Судебные приставы-исполнители уведомили должника-организацию о возбуждении исполнительных производств, предупредили о наложении запретов и ограничений, а также о наступлении административной ответственности, в случае уклонения. Чтобы избежать обременений сотрудника органов принудительного исполнения, организация оплатила долг перед двумя жителями Бердска в размере 1 миллион 648 тысяч рублей.

Александра Ветрова, фото с сайта ГУ ФССП по НСО

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.