Каждая вторая семья из регионов покупает жилье в Петербурге по семейной ипотеке

Согласно данным компании «Главстрой Санкт-Петербург», в первом полугодии 2025 года 50% региональных покупателей приобрели квартиры в жилых комплексах застройщика с использованием «семейной ипотеки». За три года популярность программы выросла почти в два раза.

Как отмечают аналитики, льготная ипотека стала основным способом покупки жилья для семей, переезжающих в Петербург или приобретающих недвижимость для детей. Наибольшую активность проявляют жители Центрального, Приволжского и Сибирского федеральных округов. Если в 2023 году программой пользовались менее 30% покупателей из регионов, то сейчас — каждый второй.

Доля «семейной ипотеки» в общем объеме продаж «Главстрой Санкт-Петербург» продолжает расти. В январе–июне 2025 года с ее помощью было оформлено 74% ипотечных сделок — на 26 процентных пунктов больше, чем за тот же период 2024 года, и на 35 п.п. выше показателей 2023 года. При этом доля иногородних покупателей в жилых комплексах компании стабильно составляет 34–38%.

«Петербург остается одним из ключевых городов для семей с детьми благодаря сильным вузам, развитому рынку труда и высокому уровню жизни, — говорит Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора АН «Главстрой». — Для многих покупка квартиры — это не только улучшение жилищных условий, но и инвестиция в будущее детей».

Инвестиционные сделки составляют менее 10% от общего спроса. Однако эксперты выражают опасения в связи с возможным ужесточением условий программы. Если льготную ипотеку ограничат по региону регистрации, это создаст барьеры для семей из других областей.

«Покупка жилья — важный фактор при планировании детей. Ограничение программы может снизить ее доступность, — подчеркивает Кузнецова. — Покупателям стоит учитывать: текущие условия могут измениться в сторону ужесточения».