Два суровых лендлорда, или почему на Западе не любят владельцев квартир

История первая. Перед тем как покинуть съёмную квартиру, арендатор провёл в ней генеральную уборку и попросил хозяйку (лендлорда) проверить, всё ли в порядке. Та зашла с фонариком и рулоном малярного скотча, после чего пометила все места, где нашла грязь. Результаты видны на фото к посту — воображаемая грязь обнаружена повсюду.

Арендатор решил, что выполнить требования придирчивого арендодателя невозможно, так что залог, вероятно, потерян. В комментариях предлагают пошутить: подождать некоторое время, а потом запросить у хозяйки чеки от клининговой компании (ссылка).

История вторая. Цитирую рассказ лендлорда (ссылка):

Мне 26 лет (мужчина), я владею собственным домом. В нём пять спален — гораздо больше, чем мне нужно. Дом достался мне по наследству после смерти в семье, он у меня около двух лет. Я использую три спальни: свою, кабинет и комнату для видеоигр. Ещё две комнаты я сдаю. Одного соседа я плохо знаю — он держится особняком. Второй сосед — друг по колледжу.

Друг по колледжу — диабетик. У него есть система непрерывного мониторинга глюкозы (CGM), так он контролирует болезнь. Я мало что знаю о его болезни и не лезу в чужие дела. Недавно он сообщил, что получает собаку-помощника, которая будет предупреждать об опасных изменениях уровня сахара. Ему должны выдать собаку на следующей неделе.

Я не хочу жить с собакой, я их не люблю. Я сказал ему, что он может расторгнуть договор и найти новое жильё, но держать собаку в моём доме нельзя. До этого мы как соседи жили без проблем. Он злится на меня и, похоже, ищет способы заставить меня разрешить держать собаку. У меня были хорошие условия для него. Он сказал, что я нехороший человек, потому что, по сути, выгоняю его из-за инвалидности. Я нехороший человек?

На Западе лендлорды — культурное явление. Арендаторы активно не любят владельцев квартир, так как считают, будто плата за жильё отъедает у них слишком большую часть дохода. При этом винят арендаторы не свою склонность арендовать слишком дорогое жильё и не политиков, вредящих бизнесу квартирных рантье, а самое удобное для обвинений звено — лендлордов.

Забавно, что трения начинаются именно там, где перестаёт работать капитализм. К примеру, в городах, где арендные ставки ограничены сверху, квартиру снять очень сложно: приходится идти на любые условия лендлорда, лишь бы получить жильё. Также арендаторам приходится туго в регионах, где их сложно выселить: лендлорды боятся сдавать квартиру абы кому и отказывают большинству претендентов.

В России, к счастью, этой проблемы ещё нет: выселить жильца, который не платит аренду или безобразничает в квартире, вполне возможно, хотя иногда для этого и приходится прикладывать значительные усилия.

Олег Макаренко