DayTimeNews.RU
Поговорим о такой достаточно болезненной теме как раздел жилья умершего супруга с детьми от прошлых браков.
История первая: Спор разгорелся между вдовой с дочерью и родителями и сыном от первого брака умершего Михаила (имя изменено) по поводу раздела наследственного имущества. Завещания Михаил не оставил. Стороны, не достигнув соглашения, потратили на судебную тяжбу два года. В иске вдова Михаила просила признать за ней преимущественное право на неделимую вещь, право собственности на недвижимое имущество, разделить наследственное имущество.
Наследство, кроме денег и доли в ООО, состояло из квартиры и половины жилого дома.
Родители и сын Михаила не были согласны с заменой доли в наследственном имуществе денежной компенсацией, считали нарушенным принцип равенства наследников.
После смерти Михаила все наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлениями. Пока рассматривалось дело, умер отец Михаила. С заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились жена (мать Михаила), дочь Михаила и его сын (написал отказ в пользу бабушки).
При рассмотрении подобных дел суд выясняет, имеет ли кто-то из наследников преимущественное право при разделе неделимого имущества.
Вдова Михаила обладает правом общей собственности в спорной квартире, зарегистрирована, проживает и содержит квартиру. Полдома - совместное
имущество супругов, приобретено в браке, соответственно, 1/4 часть данного дома является её супружеской долей.
Суд учёл, что вдова Михаила постоянно проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет, а ответчики никогда там не проживали и имеют иные места жительства. Поэтому суды признали за вдовой право собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации иным наследникам соразмерно их доли. Также суд пришёл к выводу о разделе имущества в виде половины дома, признав за вдовой право на 1/2 в перечисленном имуществе в качестве супружеской доли, исходя из того, что имущество было приобретено в период брака, определив на оставшуюся долю право всех наследников в равных долях. Суд признал за дочерью право собственности на 1/5 доли дома с выплатой компенсации матери Михаила и его сыну.
В связи с несоразмерностью наследственного имущества суд по ходатайству матери Михаила провёл экспертизу о действительной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства, поскольку после смерти отца Михаила стоимость перешедших к его наследникам долей в наследственном имуществе не определялась. Произведён перерасчёт.
Итак, за пережившим супругом сохраняется право на часть совместного имущества, нажитого в течение брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. При определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Но брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда может быть предусмотрено иное.
В случае спора между пережившим супругом и другими наследниками доли в общем имуществе супругов определяются в судебном порядке.
Что касается преимущественного права на получение в счёт своей доли входящего в состав наследства жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, суд выясняет:
а) является ли кто-либо из наследников участниками общей собственности на это жилое помещение;
б) если таковые отсутствуют, выясняется факт проживания наследников в спорном жилье и отсутствие у них другого жилья;
в) если и таковые отсутствуют, есть ли наследники, постоянно пользовавшиеся данным жильём.
История вторая: Похоронив супругу Яну (имя изменено), мужчина вскоре умирает, не успев принять наследство. Его дети от первого брака подают иск к дочери от второго брака отца о восстановлении срока для принятия наследства. Заявив, что о смерти супруги своего отца они узнали только из извещения нотариуса, направленного в адрес одного из них, сына. Поэтому принять наследство вовремя не успели.
Наследство, кроме прочего, включает: жилой дом, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
После смерти Яны наследство приняла её дочь, мать Яны отказалась от наследства в пользу внучки.
После смерти отца с заявлениями о принятии наследства по закону обратились дети от первого брака. Наследником является и дочь от второго брака, но заявление она не подавала.
Поскольку муж не успел принять наследство после смерти супруги Яны, его дети от первого брака являются наследниками совместно нажитого имущества супругов в порядке наследственной трансмиссии.
Дело рассматривалось долго почти полтора года и решения судов разных инстанций были разными. Спор разгорелся между детьми от первого и второго брака. В итоге уже на втором круге рассмотрения вторая кассация вынесла решение в пользу нашего клиента: Суд обратил внимание, что после смерти супруги мужчина оплачивал счета за газ, ухаживал за домом и участком, выращивал скот. Значит, наследство было принято не только ответчицей, но и отцом. Принятая им доля в наследстве после смерти супруги входит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его самого. Тот же суд посчитал, что дочь от первого брака заявила о своих правах на наследственное имущество в судебном порядке до истечения шестимесячного срока после смерти отца, несмотря на неверное обоснование требований (через наследственную трансмиссию).
В итоге за дочерью от второго брака признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. А за каждым из детей признано право на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца: 1/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 1/9 доли участка и жилого дома, но поскольку ответчица продала дом и землю, то обязана выплатить компенсацию истцам. Тяжба длилась три года (!!!).
Если наследник умер после открытия наследства, не успев принять его в срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если было завещано - к его наследникам по завещанию. Такой порядок наследования возможен, только если имеются достоверные факты, что умерший до истечения установленного срока принятия наследства наследник не принимал наследство после наследодателя ни заявлением, ни фактически. Если успел принять, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества, и наследники наследуют на общих основаниях.
Наследственные дела сложны и эмоциональны. Если возникает спор, наследственное имущество делится в судебном порядке. Однако разумно найти консенсус, что сохранит наследникам здоровье, время и деньги.
Наследственное планирование - не для слабаков. Потому что мало признать факт, что вы однажды покинете этот мир, но надо и просчитать, что будет после, имеет смысл изъявить волю так, чтобы исключить войну супруга(и) с детьми и родителями.
Неразрешённых дел может оказаться больше, чем казалось. Особенно, это касается предпринимателей. Как показывает судебная практика, с этим вопросом и у них дела обстоят не очень. Обратитесь к профессионалу с рекомендациями, это снизит эмоциональную нагрузку и переведёт дело в конструктивное русло.
Ну а как эти инструменты правильно использовать в рамках вашей ситуации и вашего бизнеса вам может посоветовать профессионал. Мой телеграмм +79504880067.
Об инструментах наследственного планирования мои статьи:
https://cont.ws/@oven-fortuna/2805974
https://cont.ws/@oven-fortuna/2816400
https://cont.ws/@oven-fortuna/2816404
https://cont.ws/@oven-fortuna/2831067
https://cont.ws/@oven-fortuna/2846860.
https://cont.ws/@oven-fortuna/2861127
https://cont.ws/@oven-fortuna/2868949
https://cont.ws/@oven-fortuna/2880179
https://cont.ws/@oven-fortuna/2884746
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: