Складская недвижимость в Москве: аренда и продажа в 2025 году

Фото: www.freepik.com

Складские помещения в столице остаются одним из ключевых элементов инфраструктуры для бизнеса. Развитие электронной коммерции, логистических сервисов и производственных компаний повышает спрос на качественные площади для хранения, сортировки и распределения товаров. Сегодня предприниматели могут выбрать разные варианты - аренда складов в Москве или покупка объектов в собственность.

Аренда или покупка: что выбрать

Выбор между арендой и приобретением склада зависит от задач компании, бюджета и стратегии развития.

• Аренда подходит для бизнеса с меняющимися объемами и сезонными колебаниями.
• Покупка актуальна, если нужен долгосрочный контроль над помещением и возможность перепланировки под свои нужды.

Для малого бизнеса аренда часто является стартовой опцией, позволяя протестировать локацию и оценить логистику без крупных вложений.

Рынок складской недвижимости в Москве в 2025 году

В последние годы предложение расширяется за счет строительства современных комплексов класса A и B.

Такие помещения оснащены:

• высокими потолками (от 8 до 12 метров).
• системами автоматизации складских процессов.
• удобными подъездными путями для грузового транспорта.

Востребованы склады в пределах МКАД, а также на выездах в сторону крупных федеральных трасс.

Продажа складов: долгосрочная инвестиция

Инвесторы рассматривают продажу складов в Москве не только как возможность обеспечить свой бизнес площадями, но и как способ вложения капитала. Складская недвижимость стабильно растет в цене, а объекты в удачных локациях приносят доход за счет сдачи в аренду.

Тренды в складской сфере

• Рост спроса на «температурные» склады для фармацевтики, продуктов питания и косметики.
• Автоматизация и роботизация процессов хранения.
• Экологичные решения - энергосберегающее оборудование и использование возобновляемых источников энергии.
• Гибкие форматы аренды - от нескольких месяцев до долгосрочных контрактов.

Как выбрать склад

При подборе помещения стоит обратить внимание на:

• расположение и транспортную доступность;
• наличие инженерных систем и оборудования;
• условия погрузки и разгрузки;
• возможность расширения или перепланировки.

Рынок складской недвижимости Москвы в 2025 году предлагает широкий выбор как для арендаторов, так и для покупателей. Правильный выбор формата и локации поможет оптимизировать бизнес-процессы и снизить логистические издержки.