НОВОСТИ / РОССИЯПо итогам апреля прирост цены «квадрата» в среднем по РФ смог удержаться в плюсе, отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его оценке, из 70 городов РФ с населением свыше 300 тыс. человек, в 45 городах стоимость одного «квадрата» жилья выросла, в 21 — упала, в 4 осталась прежней. Особенно сильно 1 кв. м квартир на вторичном рынке подорожал в Московской области (+1,9%), Ижевске (+1,4%), Курске (+1,2%), Ленинградской области (+1,2%) и Кирове (+0,9%). Наибольшее снижение произошло в Грозном (-1,6%), Мурманске (-0,7%), Новокузнецке (-0,7%), Орле (-0,6%) и Волгограде (-0,5%). В Москве цена метра поднялась на 0,7%, до 365 618 руб., в Санкт-Петербурге — на 0,4%, до 212 598 руб. (см. таблицу).
По оценке исполнительного директора компании «Этажи» Юлии Бочарниковой, среди российских мегаполисов наибольший рост средней стоимости квадратного метра по итогам прошлого месяца зафиксирован в Новосибирске (+1,6%), Волгограде (+0,9%) и Перми (+0,7%), а снижение — в Челябинске (-1%), Омске и Краснодаре (по -0,7%), Воронеже (-0,6%), Красноярске и Нижнем Новгороде (по -0,4%).
Зато средняя цена квартиры в течение второго месяца весны выросла в 27 городах, в 35 — снизилась, в 8 цены не изменилась. Самый большущий прирост, по данным Луценко, оказался в Московской области (+2,3%), Кемерове (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%). Самое глубокое снижение средней стоимости лота произошло в Магнитогорске (-2,5%), Саранске (-1,9%), Чебоксарах (-1,7%), Тольятти (-1,6%) и Ульяновске (-1,6%). Столичные квартиры на «вторичке» подорожали на 0,3%, до 22,2 млн руб., а петербургские совершенно не изменились в цене и по-прежнему стоят 12,0 млн руб. В целом по городам РФ средняя стоимость лота снизилась за апрель на 0,2%, до 6,4 млн руб. Для сравнения: последний раз динамика общей цены квартиры была отрицательной год назад, в апреле 2024 года.
«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру — не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц», — пояснил Луценко. По его мнению, поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушаются присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая более доступна.
Как рассказала «МК» Юлия Бочарникова, в минувшем апреле увеличилась доля рассрочек от собственник...