НОВОСТИ / РОССИЯ— У нас при комитете есть рабочая группа по совершенствованию управления многоквартирными домами, — рассказала «МК» заместитель председателя Комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. — Эксперты в границах рабочей группы подготовили законопроект, направленный на упрощение собраний. Это — одна из стратегических задач. Законопроект готов. Мы предварительно его обсуждали с правительством, Минстроем, на экспертном совете. Сейчас договорились, что вносить его будем не целиком, а частями. Есть первоочередные задачи, явные для всех. Есть вещи, которые надо пообсуждать. Так или иначе, в ближайшее время вносить будем.
— Светлана Викторовна, что именно предполагает законопроект?
— Перераспределение полномочий между общим собранием и советом многоквартирного дома. Сокращается перечень вопросов, которые решает исключительно общее собрание, часть можно передать на совет многоквартирного дома. Сокращаются кворумы по многим вопросам, в основном по дополнительным взносам, реновации, использованию общего имущества. Появляется возможность проведения собрания через жителей одного подъезда. Пока эта инициатива спорная, мы ее обсуждаем. Появляется возможность повторного собрания, если первое не состоялось. Некоторые вопросы предлагается обсуждать от противного. Например, управляющая компания выставляет расходы на текущий ремонт и выставляет извещения собственникам. Если 50% владельцев квартир не высказались против, решение считается принятым. Есть нормы, направленные на борьбу с подделками протоколов общих собраний.
Поправки ко второму чтению в законопроект могут быть внесены в течение ближайших месяцев.
Свое мнение об этих инициативах высказал директор Департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев.
— Снижение кворума на общем собрании несет очень высокие риски для правомерности принятия решений и создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны организаторов общего собрания — как самих жителей, которые хотят что-то поменять в свою пользу, так и со стороны рейдеров и недобросовестных коммерсантов, в том числе управляющей компании, — говорит он. — Например, жильцы 10-го этажа хотят отгородить для своих четырех квартир холл. Для принятия решения необходимо согласие всех жильцов. Если снижать кворум общего собрания, это поко...